Doedesstraat 11-B3022 VA RotterdamNieuwe Westen

Instapklare 3-kamer dubbele bovenwoning van 110 m2 gelegen in het hippe Rotterdam-West. Het appartement is voorzien van een ruime en lichte woonkamer van 12 meter lang, half open keuken, twee slaapkamers, twee balkons gelegen op het westen en een nette badkamer. De Doedesstraat ligt zeer gunstig ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Tram- en bushalte op 1 minuut loopafstand. Diverse parken o.a. Heemraadssingel), horeca gelegenheden (o.a. Juffrouw van Zanten, Arzu, Bar Simon en De Burgemeester), Centraal Station, winkels en Diergaarde Blijdorp bevinden zich allen op wandelafstand of fietsafstand. Indeling Karakteristieke eigen entree met toegang tot de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met toilet en opbergkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een lichte vloer. Door de raampartijen aan beide zijden die nog over het authentieke glas-in-lood beschikken is hier veel lichtinval wat zorgt voor een ruimtelijker gevoel en een prettige sfeer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde. De eetkamer grenst tevens aan het balkon en de half open keuken. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het balkon is toegankelijk via zowel de deur in de keuken als de openslaande deuren in de eetkamer. Dit balkon, gunstig gelegen op het westen, biedt de mogelijkheid om de hele middag/avond van de zon te genieten. 2e verdieping: Overloop met inbouwkast voor wasmachine en droger aansluiting en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Er bevinden zich hier 2 riante slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het is een lichte en ruime kamer. Ook is er genoeg ruimte voor een riant 2-persoonsbed en een opbergkast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon welke tevens gelegen is op het westen, hier kan je de gehele middag/avond genieten van de zon. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ook van ruim formaat. De badkamer, gelegen tussen de 2 slaapkamers in is voorzien van een douche, toilet, ligbad, design radiator en een wastafel met meubel. Dankzij de nokhoogte functioneert het plafond van de badkamer als bergzolder, erg handig als extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1912 - Woonoppervlakte 110 m2 - Eigen grond - 2 balkons (westen) - Energielabel C - Verwarming en warm water middels CV-ketel - Door de nokhoogte is er een opbergzolder aanwezig - De VVE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 50,- per maand - In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.