Doggerstraat 10-A3028 HN RotterdamOud Mathenesse

Maak jij van dit HOEK APPARTEMENT met 3 kamers en 55 m2 woonoppervlakte jouw droomwoning? Op dit moment is de woning in een zeer eenvoudige staat en dient te worden opgeknapt. Het appartement is echter wel goed en logisch ingedeeld! Een ruime en lichte hoek woonkamer (24 m2) met open keuken en leuk balkon met aan de achterzijde de twee slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich veel groen en om de hoek een mooi aangelegde singel met diverse bruggetjes. Het appartement bevindt zich op de 1e etage. Op de begane grond bevinden zich de privé bergingen en bij dit appartement behoort een eigen berging van 8 m2. In de directe omgeving vind je een gezellige winkelstraat, 2 grote bekende supermarkten en diverse mogelijkheden van openbaar vervoer (trein, bus, metro en tram). De ligging is erg goed daar er ook diverse uitvalswegen dichtbij zijn. Je bent van harte welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen! Dit kan bij ons ook in de avonduren. Kom kijken hoe jij van dit appartement jouw thuis kunt maken! ---------- INDELING ---------- BEGANE GROND: Afgesloten portiek, bellentableau, trappenhuis en brievenbussen. Toegang tot de eigen berging in de onderbouw. EERSTE VERDIEPING: Entree, hal met toegang tot alle ruimtes. Meterkast en garderobekast. Separaat toilet. Woonkamer met open keuken. Ca. 24 m2 met een mooie lichtinval mede door de hoekligging. Toegang tot het balkon van 2 meter breed. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde met inbouwkast waar zich nu de wasmachine bevindt. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde met vaste kast. Badkamer v.v. douche, wastafel en mechanische ventilatie. BERGING: Er is een privé berging (ca. 8 m2) aanwezig op de begane grond. Ideaal voor bijvoorbeeld de fiets want deze berging via de achterzijde van het gebouw toegankelijk. ---------- AFMETINGEN --------- Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond. ---------- BIJZONDERHEDEN ---------- • Woonoppervlakte ca. 55 m²; • Inhoud ca. 150 m³; • Bouwjaar 1950; • Gelegen op eigen grond; • De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; • Verwarming nu nog via gevel gaskachels en warm water via elektrische boiler; • Goede bereikbaarheid; • Berging in onderbouw ca. 8 m2; • De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 168,- • Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; • De woning is niet zelf bewoond door de verkopers daarom zal er een niet zelf bewoond clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; • Oplevering kan snel Vraagprijs: € 175.000,- k.k. ---------- HANDIG OM TE WETEN ---------- Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.