Dorpsweg 9-C3082 LA RotterdamOud Charlois

Wilt u uniek wonen in Rotterdam? Dan kan in dit prachtige, lichte appartement aan de Dorpsweg. Een fijn centraal gelegen en zeer goed verzorgd 3 kamer maisonnette op de 2e en 3e verdieping. U woont en leeft nabij alle stadse voorzieningen. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam en loopafstand van diverse winkels. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden. Een woning met veel ramen en veel licht. De woonkamer bevindt zich op het oosten en in de ochtend is deze heerlijk zonnig. In de namiddag en avond is het fijn zitten op het balkon, gelegen op het westen. Het houtwerk in de woning en de muren zijn net geverfd. De indeling van de woning is als volgt: - Woningentree op 2e verdieping. Bij de voordeur bevindt zich een intercom. - Dan kom je in de lichte hal met toegang tot alle vertrekken in de woning; - De riante L-vormige woonkamer is voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. Dankzij de grote raampartijen geniet u van natuurlijk daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. - De keuken is voorzien van een laminaatvloer, een keukenblok, afzuigkap en een nieuwe vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het knusse balkonnetje aan de achterzijde. - Ruime toiletruimte met een wasbak en een raam. - In de hal bevindt zich de trap, die ook verlicht wordt door een raam, naar de derde verdieping. 3e verdieping: - Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van nette wand- en plafondafwerking, laminaatvloer en een vaste kast. - Slaapkamer II is gelegen aan de linker voorzijde van de woning, voorzien van nette wand- en plafondafwerking, laminaatvloer en een vaste kast. - De betegelde badkamer is voorzien van een douche, ruim ligbad, staande wastafel en toilet. De douche en het bad zijn beide voorzien van thermostaatkranen. Het huis heeft echt een fijne vibe! Kom het ervaren. Bijzonderheden: - Eigen grond; - In de bijna de hele woning is dubbele beglazing aanwezig. - Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van combiketel: Atag E325C Bouwjaar 2015. Zit een huurcontract op tot 30/7/2027. € 38,36 pm. inclusief servicecontract - Maandelijkse VVE-bijdrage € 100,19 pm. - Oplevering per direct. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.