Dr. Zamenhofstraat 93061 SC RotterdamKralingen West

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 5 februari 2024 15:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Instapklaar licht 3-kamerappartement in het mooie Kralingen met balkon op het Zuidwesten en energielabel A. Ontdek het perfecte appartement op de Dr. Zamenhofstraat 9 in Rotterdam! Dit gezellige, goed onderhouden appartement zoekt een nieuwe eigenaar. Betreed de woning en ervaar al het comfort, een keurige laminaatvloer die de hele woning siert, een moderne keuken en badkamer voor eigentijds gemak, 2 ruime slaapkamers en een royaal balkon op het zonnige zuidwesten. Klinkt dit als muziek in de oren? Dan is dit wellicht jouw toekomstige thuis. Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum, de Erasmus Universiteit en de Hogeschool is in slechts 7 minuten fietsen te bereiken. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft! Indeling Begane grond: Via een gezamenlijke portiekingang kom je via een trap aan op de derde verdieping waar de woning zich bevindt. Derde verdieping: Je stapt de woning binnen en komt aan in de hal, vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is voorzien van veel natuurlijk licht, dit komt door de raampartijen aan beide zijden van de woning. De keurige laminaatvloer in de living is doorgetrokken door de gehele woning. Een moderne keuken (2021) met een gezellige bar geeft een mooie toevoeging aan dit huis. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, (combi)-oven en koelkast. In de keuken is een aparte berging waar zich de cv-ketel en witgoedaansluitingen bevinden. Wat heb je nog meer nodig? Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon (ca. 5 m²) welke gelegen is op het zuidwesten, hier kun je in de zomermaanden dus heerlijk van de middag én avondzon genieten. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde van de woning en de ander aan de achterzijde. De badkamer (2021) is geweldig mooi afgewerkt en helemaal van deze tijd. Met marmerlook tegels op zowel de vloer als de muren plus de mooie zwart-metalen details maken het helemaal af. In de badkamer is een inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. Terug in de hal vind je nog een separaat toilet met fonteintje. Berging: Er bevindt zich in het complex nog een aparte berging (ca. 4 m2) welke tot de woning behoort. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte circa 70 m2 • Inhoud circa 223 m3 • Energielabel A • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Glasvezel internet is aanwezig • Woonstad MVE Product D van toepassing; eeuwigdurende zelfbewoningsplicht, met toestemming in geval van inbruikgeving aan eerste graads bloed- of aanverwanten. • Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is eeuwig is afgekocht • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €130,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering ca. mei/juni 2024. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.