Drinkwaterweg 1543063 JC RotterdamDe Esch

GOED ONDERHOUDEN 3/4-KAMERAPPARTEMENT MET MINIMAAL 2 RUIME SLAAPKAMERS, BALKON MET UITZICHT OP DE MAAS EN DICHTBIJ ERASMUS UNIVERSITEIT EN HET CENTRUM! GOED ONDERHOUDEN EN ZEER PRAKTISCH Het appartement is licht, ruim en voorzien van strakke wandafwerking. Met drie slaapkamers heb je daarnaast ook de mogelijkheid tot een fijne thuiswerkruimte of logeerkamer. Eventueel zou de wand tussen de woonkamer en derde slaapkamer eenvoudig kunnen worden verwijderd zodat er een extra grote woonkamer ontstaat. De keuken is voorzien van de nodigde inbouwapparatuur en biedt toegang tot het zonnige balkon op het westen met uitzicht op het water. Heb je ook nog de behoefte aan extra bergruimte? In de onderbouw heb je een eigen berging tot je beschikking en parkeren doe je voor de deur! CENTRALE LOCATIE Het appartement ligt in de rustige en groene wijk "De Esch" nabij Kralingen Oost en het Centrum van Rotterdam. De locatie is zeer goed bereikbaar middels openbaar vervoer zoals tram en bus (stopt in de straat) of via diverse uitvalswegen zoals: Maasboulevard en A16 of A20. In de nabijheid tref je meerdere voorzieningen waaronder Erasmus universiteit, sportfaciliteiten, zwembaden en winkelcemtrum "de Esch". INDELING Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot bergingen. TWEEDE VERDIEPING Binnen komen in een ruime hal met (vernieuwde/gerenoveerde) toiletruimte inclusief fonteintje en toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde de woonkamer en slaapkamer 3 met veel daglicht door de grote ramen. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht richting het water. Aansluitend de semi-open keuken in L-opstelling en voorzien van diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot het zonnige balkon op het westen, eveneens met uitzicht op het water. De ideale plek om te ontspannen na een drukke school- of werkdag. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. De badkamer (vernieuwd in 2019) is voorzien van inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Daarnaast is de badkamer afgewerkt met strakke betonstucwanden (Beton Ciré) en een kunststof gietvloer KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 70 m² - Lichte woonkamer met zicht op de Maas - 2/3 slaapkamers - Keuken voorzien van inbouwapparatuur - Eigen berging in de onderbouw - Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 99,- - Warm water en verwarming middels stadsverwarming - Recht van erfpacht afgekocht tot 2053, lopend tot 2085 - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”