Edmond Hellenraadstraat 1193067 NT RotterdamHet Lage Land

Uitstekend onderhouden en sfeervol 3-kamer (voorheen 4) appartement gelegen op de tweede verdieping met een ruime en lichte woonkamer, balkon gelegen op het westen, berging op de begane grond. De woning ligt centraal gelegen ten opzichte van scholen, recreatie, sportfaciliteiten, winkelcentra, het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Omgeving: De gemoedelijke, kindvriendelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op vrijdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Lage land. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op loopafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp). Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Moderne en afgesloten entree met brievenbussen. Toegang tot de bergingen, trappenhuis en de lift. Tweede verdieping: Entree/hal met meterkast, opbergkasten en toegang tot alle vertrekken. Het geheel betegelde toilet is in 2019 helemaal vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De vernieuwde keuken (2019) is in een dubbele rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: Afzuigkap, 4-pits inductie kookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken 2.95 x 2.18 heeft u toegang tot het balkon 2.18 x 0.68 welke is gelegen op het oosten. De woonkamer (voorheen 2 kamers) heeft een mooie ruime indeling en deur naar het zonnige balkon op het westen. Door de vele ramen in de woonkamer en ligging op het westen heb je heel wat zonuren in jouw toekomstige appartement! Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het westen met uitzicht op het park en over de omgeving. Een heerlijke plek om na werk de laatste zonnestraaltjes mee te pakken! De eerste slaapkamer 5.69 x 2.85 is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De tweede slaapkamer 3.34 x 2.11 is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon op het zonnige westen. Ook de badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel met spiegel, design radiator en is geheel betegeld tot het verlaagde plafond. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en boiler. Algemeen * Gelegen op eigen grond * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. het kleine raam in de badkamer * VvE kosten € 300.72 per maand, exclusief voorschot stookkosten * Berging op de begane grond * Verwarming via blokverwarming/warm water middels elektrische boiler (eigendom) * Voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur * Oplevering in overleg