Elektroweg 2803051 ND RotterdamHillegersberg Zuid

Ben je in stilte verliefd op die karakteristieke jaren ’30 bouwstijl maar schrikt de bijbehorende maandelijkse energierekening of een complete verduurzaming je af? Dan is jouw utopie ineens niet meer zo onbereikbaar als je hier een keer komt kijken… want begin 2022 is deze benedenwoning met tuin zo ingrijpend verbouwd dat het energielabel in één klap is opgetrokken naar een C-label. Met een toevoeging van 4 zonnepanelen zou je er zelfs een B-label van kunnen maken! Eerst nog even over de wijk… het Kleiwegkwartier is een gemoedelijke, kleinschalige wijk net buiten de ring. Je bent zo de stad in, maar je bent er ook zo uit. Aan de Kleiweg vind je al diverse restaurants, een wijnbar, je dagelijkse boodschappen, en meer… Wil je nog dichterbij? De Hoogvliet zit op loopafstand aan de Ceintuurbaan. En heb je in je prachtige nieuwe keuken iets te uitbundig gekookt (en gegeten) dan kun je bij BigGym terecht voor compensatie. Je hond uitlaten langs de Rotte? Doen! Wil je weg met de trein? Je fiets uit de schuur halen kost waarschijnlijk meer tijd dan naar station Noord lopen… Eigenlijk is er niets wat het Kleiwegkwartier niet heeft… Bij de verduurzaming is alleen de binnenzijde verbouwd, waardoor het prachtige karakter van de woning bewaard is gebleven. Je stapt binnen in de nog redelijk klassieke hal met traditionele geeltjes op de wanden. De zichtlijnen van de lichteiken PVC visgraatvloer trekken je blik verder de woning in. Nu wil je de rest zéker zien! Als je de woonkamer binnenstapt, is het even kiezen waar je het eerst je oog op laat vallen. Rechts kijk je door de dubbele openslaande deuren zo de zonnige (nu even niet) tuin in. Of draai je eerst naar links en laat je je verrassen door het oogstrelend ontwerp van de op maat gemaakte keuken? Ben je iemand met oog voor detail, dan zullen de subtiele sierlijsten op het plafond je zeker aanspreken. De keuken is het summum voor de thuiskok die geen genoegen neemt met minder. Je keuken begint met een dikke eyecatcher in de vorm van de slim uitgedachte en perfect afgewerkte hoekkast met te dimmen ledverlichting voor jouw favoriete flessen wijn (of iets sterkers natuurlijk). De complimenten zullen niet van de lucht zijn. Verder zit deze keuken eigenlijk helemaal vol met de beste apparatuur die je je maar kunt wensen. Siemens Studioline is al één van de mooiste inbouwlijnen, maar hoe vaak ben jij de Siemens Studioline downdraft geïntegreerde afzuiging al in het wild tegengekomen? Gecombineerd met diverse andere apparatuur als een klimaat wijnkast (yes, eindelijk!), luxe oven, vaatwasser, aparte koelkast en vriezer en combi quooker blijft er eigenlijk niet meer zoveel te wensen over. Het prachtige natuurstenen werkblad draagt enorm bij aan de exclusieve uitstraling van deze keuken met wow-factor! De eettafel zit gelijk aan de keuken vast; zie jij jezelf hier al lekker lang natafelen met je vrienden? Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek; je ziet dat je hier met de juiste meubels echt een toffe plek van kunt maken. Combineer je de smaakvolle vloer met wat zwarte accenten dan komt alles nog beter uit. Via de openslaande deuren loop je het balkon op en vandaar uit de westelijk gelegen tuin in. Voor de liefhebber, met groene vingers, is hier nog wat te winnen, maar de basis is al prima bruikbaar. Een aparte berging zorgt voor de broodnodige (maar in deze buurt schaarse) bergplaats voor je fiets en via het achterom kom je ermee bij de straat. Aan de achterzijde bevindt zich nog een aparte ruimte waarin slim twee functies samengevoegd zijn. Het is nu in gebruik als thuiskantoor maar in de op maat gemaakte kastenwand bevinden zich de wasmachine en de droger; keurig weggewerkt. Altijd al een hotel-chique toilet willen hebben in je nieuwe huis? Check! Via een klein trappetje heb je nog toegang tot de circa 4 m² grote kelderberging. De trappen zijn keurig verzorgd en waar trappenhuizen nog wel eens een ondergeschoven kindje zijn, is dat hier geenszins het geval. Eigenlijk is alles piekfijn in orde. Op de tweede verdieping heb je, aan de rustige achterzijde, een grote en een kleine slaapkamer tot je beschikking. De kleine is nu in gebruik als inloopkast, de grote kamer biedt heel ruimschoots plaats aan een kingsize bed. De badkamer is zeer compleet en verzorgd. De vloerverwarming zorgt ervoor dat jij niet ’s ochtends gelijk met koude voeten staat tanden te poetsen en de regendouche zal je een sensatie geven zoals in de beste hotels. Door de verwarmde spiegel kun je na het douchen gewoon nog steeds jezelf zien in de spiegel; handig! ’s Nachts naar beneden hoeft niet; er is op deze verdieping gewoon een 2e toilet. Op zolder heb je behalve een praktische voorzolder nog eens de beschikking over een ruime en lichte zolderkamer. Door een dakraam aan de voor- en de achterzijde is dit een fijne ruimte, ideaal voor je puberzoon of -dochter die graag een eigen etage heeft. Heb je nog meer ruimte nodig, vraag ons dan eens naar voorbeelden hoe je deze etage zou kunnen uitbreiden, zelfs tot twee slaapkamers en/of met een dakterras. Ben je benieuwd naar hoe dit huis in het echt voelt of wil je alles weten over hoe de isolatieslag gemaakt is? Kom dan een keer kijken; ik maak graag tijd voor je vrij! Makelaar: Remko Schrijver