Essenburgsingel 93-A3022 EE RotterdamNieuwe Westen

Esserburgsingel 93A in Rotterdam, Vraagprijs: EUR 625.000,- k.k. *ENGLISH TRANSLATION BELOW LUXURY LIVING aan het ESSENBURGPARK! Deze fraaie bovenwoning met vier slaapkamers aan een van de mooiste singels van Rotterdam: de Essenburgsingel. Intern is de woning voorzien van alle denkbare luxe. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een hoogwaardige keuken, een dakterras, een dakopbouw met keuken unit en een volledig uitgevoerde badkamer. De woning is gesitueerd over drie verdiepingen en beschikt verder over energielabel C (inclusief vloerverwarming) en een zonnig dakterras! Kort samengevat: een instapklaar appartement welke van alle gemakken is voorzien op een centrale locatie in Rotterdam. INDELING: Begane grond: Eigen entree, hal met trappenhuis naar de; 1e etage: Ruime overloop met luxe toilet met fonteintje, een fraaie stalen deur geeft toegang tot de royaal bemeten woonkamer en keuken met grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. De zeer luxe woonkeuken met eiland en apparatenwand. De keuken is voorzien van veelal Siemens apparatuur waaronder een oven, magnetron, vatwasser, warmhoudplaat en heetwaterkraan. Gekookt wordt op een BORA inductieplaat met interne afzuiging. Verder geeft de overloop toegang tot een slaap-/werkkamer van 6,33 m2 met een inbouwkast en een ruime technische ruimte. 2e etage: Ruime overloop met een grote technische ruimte voor de wasmachine en droger, drie royale slaapkamers en een balkon op het zuiden, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en een wastafel. Opvallend is de daglichtinval van boven, waarbij het extra daklicht zorgt voor meer ruimtelijkheid en allure op deze verdieping. Het 2e toilet met fonteintje bevindt zich separaat op de overloop. Net als op de 1e etage ligt ook hier een fraaie visgraat vloer over de gehele verdieping. 3e etage: Via een vaste trap is het royale dakterras ( 32 m2) bereikbaar waar je tot in de late uurtjes kan genieten van de zon. Het dakterras beschikt over een dakopbouw (van c.a. 7 m2) met een keukenunit. PARKEREN: Parkeren is buiten mogelijk met een gemeentelijke parkeervergunning (EUR 8,20 per maand). BIJZONDERHEDEN: - gelegen aan het Essenburgpark; - woonoppervlakte: 135 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - veel daglicht dankzij grote raampartijen; - voorzien van een hoogwaardige keuken met o.a. BORA-kookplaat en Siemens apparatuur; - luxe badkamer; - dakterras van 32 m2; - ruim zuidoostelijk gesitueerd balkon aan de master bedroom; - volledig voorzien van vloerverwarming; - video-intercom met bediening op 1e, 2e en dakterras; - luxe inbouwspots; - prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam; - oplevering in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. LUXURY LIVING AT ESSENBURGPARK! This exclusive residence offers a luxurious living experience in the prime location of Essenburgpark. This beautiful upper apartment with four bedrooms is located on one of the most beautiful canals in Rotterdam: the Essenburgsingel. Internally, the apartment is equipped with all imaginable luxuries. This includes a high-end kitchen, a rooftop terrace, a rooftop extension with a kitchen unit, and a fully equipped bathroom. The property is spread over three floors and also features energy label C (including underfloor heating) and a sunny rooftop terrace! In summary, this turnkey apartment offers all the conveniences in a central location in Rotterdam. LAYOUT: Ground floor: Private entrance, hallway with staircase leading to the; 1st floor: Spacious landing with a luxurious toilet with a washbasin. A beautiful steel door provides access to the generously sized living room and kitchen with large windows at both the front and rear. The very luxurious kitchen is equipped with a kitchen island and appliance wall, mostly featuring Siemens appliances such as an oven, microwave, dishwasher, warming plate, and hot water tap. Cooking is done on a BORA induction hob with built-in ventilation. Furthermore, the landing provides access to a bedroom/office of 6,33 sqm with a built-in wardrobe and a spacious utility room. 2nd floor: Spacious landing with a large utility room for the washing machine and dryer, three spacious bedrooms, and a south-facing balcony. The luxurious bathroom features a bathtub, walk-in shower, and a washbasin. Notably, there is ample natural light from above, with the additional skylight providing more spaciousness and allure on this floor. The second toilet with a washbasin is located separately on the landing. Similar to the 1st floor, there is a beautiful herringbone floor throughout this entire floor. 3rd floor: A fixed staircase leads to the spacious rooftop terrace ( 32 sqm) where you can enjoy the sun until late in the evening. The rooftop terrace includes a rooftop extension ( 7 sqm) with a kitchen unit. PARKING: Parking is available outside with a municipal parking permit (EUR 8.20 per month). SPECIAL FEATURES: - Located near Essenburgpark; - Living area: 135 sqm (NEN2580 measurement report available); - Abundance of natural light thanks to large windows; - Equipped with a high-end kitchen including a BORA hob and Siemens appliances; - Luxurious bathroom; - Rooftop terrace of 32 sqm; - Spacious southeast-facing balcony attached to the master bedroom; - Fully equipped with underfloor heating; - Video intercom with controls on the 1st, 2nd, and rooftop terrace; - Luxurious recessed spotlights; - Stunning view over the Rotterdam skyline; - Delivery date to be agreed upon. For more information about this property and/or to schedule a viewing appointment, please contact our office. Our staff would be happy to assist you.