Essenburgstraat 32-A3022 MN RotterdamNieuwe Westen

Instapklaar voor een nieuwe eigenaar! Wat een keurig verzorgd 3-kamer appartement. Alle bijna 75 m2 zijn eind 2021, begin 2022 nog onder handen genomen. Keuken, badkamer, wc, cv, vloeren, schilderwerk?? Allemaal gedaan! Dit appartement kan zonder kluswerk betrokken worden. Je komt te wonen in een rustige straat parallel aan de Essenburgsingel. Dat houdt in dat je diverse winkels (Beukelsdijk, Mathenesserplein) op loopafstand hebt. Maar ook het Essenburgpark, een verborgen pareltje vlak om de hoek. Net als Rotterdam CS overigens, daar ben je binnen een paar fietsminuten. Indeling Op straatniveau is het afgesloten portiek. Je hoeft maar naar de 2e en tevens bovenste verdieping. Je hebt geen bovenburen. Je bereikt het huis via het verzorgde trappenhuis. Een ruime entreehal geeft toegang tot alle ruimtes die het appartement biedt. De woonkamer ligt aan de straatzijde. Tussen de woonkamer en de hoofdslaapkamer ligt het separaat toilet en de luxe uitgevoerde badkamer. Er is een forse wastafel, een verwarmde spiegel (nooit meer condens wegpoetsen…) en een ruime inloopdouche. Naast de hoofdslaapkamer, met ruimte voor kingsize bed én veel kasten, is de keuken. Die is dusdanig van afmetingen dat er twee parallelle blokken met gemak in passen. Natuurlijk is de keuken voorzien van apparatuur: koel-/vriescombi, inductiekookplaat, combioven en vaatwasser. De laatste kamer, fors genoeg om als extra slaapkamer te gebruiken, ligt ook aan de achterkant. Het balkon bereik je vanuit de keuken. Het balkon ligt bijna pal zuid én heeft voldoende zitruimte. Maten en afmetingen (indicatief) - woonkamer, ca. 23,8 m2, ca. 5,22 x 4,56 - slaapkamer, ca. 3,74 x 4,55 - slaapkamer, ca. 2,27 x 4,59 - keuken, ca. 3,51 x 2,29 - balkon, ca. 1,13 x 3,32 - badkamer, ca. 1,53 x 2,67 Overig: - Bouwjaar circa 1924 - Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 ca. 73,4 m2 - Energielabel E, huidige energielasten ca. € 64,- - Geheel voorzien van isolatieglas - Eigen berging in de onderbouw, ca. 5,4 m2 - Erfpachtgrond, afgekocht tot 15-12-2071 - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Voor het complex geldt een onderhoudsinspanning voor Woonstad Rotterdam - VvE-bijdrage ca. € 142,98 per maand - Oplevering kan in overleg plaatsvinden