Omschrijving

Welkom in de Fazantstraat 86B te Rotterdam. Dit net afgewerkte appartement ligt in de wijk Carnisse, een levendige omgeving op korte afstand van de rondweg Rotterdam richting Europoort en Dordrecht alsmede diverse winkels en horeca voorzieningen. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers en een balkon gelegen op het oosten. Er zijn diverse busverbindingen in de directe omgeving en winkelcentrum Zuidplein, het Zuiderpark en de Maastunnel zijn op loopafstand te vinden. Kenmerken - Woonoppervlakte 48m2 - Energielabel - 2 Slaapkamers - Balkon op het oosten - Gehele appartement voorzien van HR++ glas! Begane grond Bij binnenkomst stap je binnen in de gemeenschappelijke entree, voorzien van een bellenplateau en een brievenbus. Via de stijlvolle entree kom je in het charmante trappenhuis, dat zich onderscheidt door authentieke terrazzovloeren en sfeervolle, karakteristieke wandtegels. Het trappenhuis leidt je vervolgens naar de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. Tweede verdieping Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd door een ruime hal, die is voorzien van een meterkast, een gemoderniseerde toiletruimte met zwevend wandcloset, en een badkamer met wastafel en douchecabine. Vanuit de hal heb je toegang tot de twee slaapkamers en de woonkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien een laminaat vloer en voldoende daglicht. De woonkamer, tevens voorzien van een laminaatvloer, loopt over in een halfopen keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze keuken is licht van kleur en afgewerkt met wandtegels en bovenkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van een oven, een 4-pits gaskookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, dat op het zonnige oosten ligt. Het hele appartement is strak afgewerkt, met gladde wanden en plafonds, en een laminaatvloer die voor een moderne uitstraling zorgt. Souterrain Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain. Algemeen: * Kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing (HR++, 2011) * CV-combi ketel (Remeha, 2022) * Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 120,- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.958
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 119,94 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
175 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 2651
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 119,94 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 24

  • Bekijk foto 1 van Fazantstraat 86-B
  • Bekijk foto 2 van Fazantstraat 86-B
  • Bekijk foto 3 van Fazantstraat 86-B
  • Bekijk foto 4 van Fazantstraat 86-B
  • Bekijk foto 5 van Fazantstraat 86-B
  • Bekijk foto 6 van Fazantstraat 86-B
  • Bekijk foto 7 van Fazantstraat 86-B
  • Bekijk foto 8 van Fazantstraat 86-B
  • Bekijk foto 9 van Fazantstraat 86-B
  • Bekijk foto 10 van Fazantstraat 86-B
  • Bekijk foto 11 van Fazantstraat 86-B
  • Bekijk foto 12 van Fazantstraat 86-B
  • Bekijk foto 13 van Fazantstraat 86-B
  • Bekijk foto 14 van Fazantstraat 86-B
  • Bekijk foto 15 van Fazantstraat 86-B
  • Bekijk foto 16 van Fazantstraat 86-B
  • Bekijk foto 17 van Fazantstraat 86-B
  • Bekijk foto 18 van Fazantstraat 86-B
  • Bekijk foto 19 van Fazantstraat 86-B
  • Bekijk foto 20 van Fazantstraat 86-B
  • Bekijk foto 21 van Fazantstraat 86-B
  • Bekijk foto 22 van Fazantstraat 86-B
  • Bekijk foto 23 van Fazantstraat 86-B
  • Bekijk foto 24 van Fazantstraat 86-B

© 2001-2025 funda