Flakkeesestraat 137-B3083 CG RotterdamCarnisse

Starters opgelet! Op zoek naar een goed afgewerkte 2/3-kamerwoning gelegen op eigen grond met berging op de begane grond. Zoek niet verder, wij hebben de woning voor u gevonden! De woning is gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van alle gemakken. Zo is de woning o.a. voorzien van een woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde, dichte keuken welke vernieuwd is in 2015 en voorzien is van diverse inbouwapparatuur en twee ruime slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en vernieuwd in 2021 en het balkon aan de achterzijde is gelegen op het Noordoosten. Daarnaast beschikt de woning over een berging van ca. 4m². Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Kortom: Wil je wonen op een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand? Kom dan naar dit fantastische appartement kijken aan de Flakkeesestraat 137 B te Rotterdam. Interesse? Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de berging en trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: - Entree/hal met meterkast, berging en toegang tot de vertrekken; - De woonkamer (ca. 3.70m x 4.03m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een grote raampartij; - De keuken (ca. 2.86m x 1.82m) is gelegen aan de achterzijde en is vernieuwd in 2015. De keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, wasmachineaansluiting en biedt toegang tot het balkon; - Het balkon is gelegen op het noordoosten; - Slaapkamer 1 (ca. 4.00m x 2.95m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon; - Slaapkamer 2 (ca. 3.61m x 2.95m) is gelegen tussen de achterste slaapkamer en de woonkamer in; - De betegelde badkamer is vernieuwd in 2021 en is voorzien van een toilet en inloopdouche. Tenslotte beschikt de woning over een berging (ca. 2.23m x 1.60m) in de achtertuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1939; - Woonoppervlakte: ca. 50m²; - Inhoud: ca. 148m³; - Energielabel D; - Geheel voorzien van een laminaat vloer; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha | 2014 (eigendom)); - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 45,-; - Schilderwerk is gedaan in 2015; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. De oplevering van de woning kan snel. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.