Friesestraat 73074 TC RotterdamHillesluis

Zoek je een leuke en ruime woning op Zuid? Dan is deze 5-kamer woning precies wat jij zoekt. Deze woning is verdeeld over 3 lagen en heeft naast de ruime kamers in de woning nog een aparte prive berging in de onderbouw. Deze ruime woning met veel lichtinval is geheel naar eigen smaak in te richten. Het complex is gerenoveerd in 2000. Door de centrale ligging in de wijk Hillesluis zijn vanuit deze locatie alle voorzieningen en uitvalswegen makkelijk te bereiken! Houd je van het stadsleven én hecht je waarde aan een gezellige buurt waar mensen nauw met elkaar samenleven? Dan is Hillesluis jouw wijk. Benieuwd?   Reageer op deze woning en wij nemen contact met je op voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden: Begane grond/Entree: hal met trapopgang   1e etage: overloop, toilet, meterkast, toegang tot woonkamer en eetkeuken; Lichte en ruime woonkamer van ongeveer 34 m2 Ruime eetkeuken van ongeveer 17 m2 met nieuw standaard keukenblok en vrij uitzicht op het afgesloten speelpark Toiletruimte is compleet gerenoveerd in 2023 met staande toiletpot en fontein 2e etage: overloop met badkamer en toegang tot 2 slaapkamers Slaapkamer 1, van ongeveer 22 m2 gelegen aan de straatzijde   Slaapkamer 2, van ongeveer  16 m2 gelegen aan de achterzijde  Badkamer, van ongeveer 5 m2 ruim van opzet met wastafel, radiator, ligbad, aparte douchehoek, en 2e toilet  3e etage:  overloop, cv-kast met opbergruimte, toegang tot overige 2 slaapkamers Slaapkamer 3, van ongeveer 13 m gelegen aan de straatzijde Slaapkamer 4, van ongeveer 14 m2 gelegen aan de achterzijde Ruime bergkast met centrale verwarming opstelling en mechanische ventilatie unit, van ongeveer 5 m2 Prive berging in de onderbouw aanwezig ongeveer 4 m2  Deze woning heeft geen buitenruimte Goed om te weten: De VvE-bijdrage volgens begroting 2024, is ongeveer € 143,00,= per maand Warmwater en warmte via c.v. ketel van het merk Remeha, bouwjaar ongeveer 2021 Vrije verkoop onder MVE-d bepalingen met een onderhoudsgarantie aan de schil Het betreft eeuwigdurend afgekochte (onder)Erfpacht alsmede canon  De verkoop betreft een vaste prijs Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris Hillesluis is een stadswijk uit de jaren '20 en '30. Door de arbeidskrachten in de havens begin vorige eeuw werd Hillesluis een arbeiderswijk. De Winkelboulevard Zuid, de langste winkelstraat van Rotterdam, gaat dwars door de wijk. Hillesluis kenmerkt zich door smalle en dichtbebouwde straten afgewisseld met groene zones. Voor kinderen is er veel te doen, skaten in het West-Varkensoordsepark of voetballen op het Cruyff Court en kinderen is er speelboerderij Odilia of sportspeeltuin Hillesluis. Je hebt ruime keus uit verschillende basisscholen; van openbare tot islamitische en protestants-christelijke. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven en peuterspeelzalen in de wijk. In de wijk vind je ook een gezondheidscentrum. Binnen 15 minuten ben je met de tram in hartje centrum Rotterdam. Verder lopen verschillende bus- en tramlijnen door de wijk die je naar omliggende wijken en naar Centraal Station Rotterdam brengen. Ook in de buurt: Afrikaandermarkt, Ahoy Rotterdam, Stadion de Kuip, bioscoop Pathe, Zuiderpark De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.