Omschrijving

Ruim wonen in een fijn appartement op een levendige locatie in Rotterdam met een enorme achtertuin op het zuiden. Dat kan nu in deze woning op de eerste woonlaag op de Gijsingstraat! De woning beschikt over 3 slaapkamers en een enorme achtertuin! - Ruime kamers - Enorme achtertuin (ca. 180m2) met veel mogelijkheden - Energielabel C - GEEN opkoopbescherming van toepassing Het appartement is gelegen in de levendige wijk Tussendijken in Rotterdam. Alle stadsgemakken zijn te vinden aan de Schiedamseweg. Denk hierbij aan supermarkten, scholen, medische voorzieningen en natuurlijk ook restaurants en cafés. De bekende markt op het Visserijplein biedt de perfecte mogelijkheid om echt te proeven van het Rotterdamse leven. Uitvalswegen zoals de A16, A20 en A4 zijn eenvoudig en snel aan te rijden, hierdoor is er een prettige connectie met de omliggende steden en gebieden zoals Den Haag, Delft en alles onder de rook van Rotterdam. Deze toffe stadstuin aanpakken? Maak een afspraak en kom kijken of jij al weet wat je hier mee kan! De indeling is als volgt: De entree is via het trappenhuis in de hal. Aan de linkerzijde is direct de keuken. De keuken is voorzien van een rechte opstelling (2021) met daarin diverse (inbouw)apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, spoelbak en de witgoedaansluiting. Aan de rechterzijde van de binnenkomst is als eerste de toiletruimte aanwezig. Deze is voorzien van een fonteintje en een toilet. De badkamer volgt daarna en heeft als sanitaire voorzieningen een douchehoek en een wastafel. Ook is hier mechanische ventilatie aanwezig. De 2 eerste slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, deze hebben beide veel lichtinval door de fijne raampartijen. Ook is er in de hal een kast met daarin de meterkast. Na de keuken volgt de 3e en grootste slaapkamer. Deze is aan de voorzijde gelegen. Tussen deze kamer en de woonkamer is nog een praktische opbergkast aanwezig van groot formaat. De compacte woonkamer is aan de achtertuin gelegen, een grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. Een deur geeft toegang naar het trapje in de achtertuin. De achtertuin heeft een enorm formaat, zo groot kom je het in de stad maar zelden tegen. De tuin is momenteel nog aan te leggen, hier is natuurlijk een mooie combinatie mogelijk tussen een stuk groen, terras en fijn gras! In de wijk is het betaald parkeren, parkeervergunningen zijn eenvoudig aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de onderbouw bevindt zich een extra bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1952 - Gebruiksoppervlakte wonen: 67m2 - Inhoud: 238m3 - Berging: 7m2 - Volledig eigendom - Grote stadstuin gelegen op het zuiden van ca. 180m2 - Verwarming/warm water: C.V.-ketel, Agpo Ferroli -> overgang naar stadsverwarming - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel: C - VvE bijdrage woning: € 181,00 per maand - Asbest/-ouderdom/-niet zelf bewoningsclausule van toepassing - Oplevering: in onderling overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.104
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 181,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
238 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN H 4282
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
209 m² (18,77 meter diep en 11,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 181,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 28

  • Bekijk foto 1 van Gijsingstraat 104-A
  • Bekijk foto 2 van Gijsingstraat 104-A
  • Bekijk foto 3 van Gijsingstraat 104-A
  • Bekijk foto 4 van Gijsingstraat 104-A
  • Bekijk foto 5 van Gijsingstraat 104-A
  • Bekijk foto 6 van Gijsingstraat 104-A
  • Bekijk foto 7 van Gijsingstraat 104-A
  • Bekijk foto 8 van Gijsingstraat 104-A
  • Bekijk foto 9 van Gijsingstraat 104-A
  • Bekijk foto 10 van Gijsingstraat 104-A
  • Bekijk foto 11 van Gijsingstraat 104-A
  • Bekijk foto 12 van Gijsingstraat 104-A
  • Bekijk foto 13 van Gijsingstraat 104-A
  • Bekijk foto 14 van Gijsingstraat 104-A
  • Bekijk foto 15 van Gijsingstraat 104-A
  • Bekijk foto 16 van Gijsingstraat 104-A
  • Bekijk foto 17 van Gijsingstraat 104-A
  • Bekijk foto 18 van Gijsingstraat 104-A
  • Bekijk foto 19 van Gijsingstraat 104-A
  • Bekijk foto 20 van Gijsingstraat 104-A
  • Bekijk foto 21 van Gijsingstraat 104-A
  • Bekijk foto 22 van Gijsingstraat 104-A
  • Bekijk foto 23 van Gijsingstraat 104-A
  • Bekijk foto 24 van Gijsingstraat 104-A
  • Bekijk foto 25 van Gijsingstraat 104-A
  • Bekijk foto 26 van Gijsingstraat 104-A
  • Bekijk foto 27 van Gijsingstraat 104-A
  • Bekijk foto 28 van Gijsingstraat 104-A

© 2001-2024 funda