Gordelweg 186-B3038 GG RotterdamBergpolder

Liefde op het eerste gezicht! Dit charmante 2-kamer appartement is de plek waar moderne elementen worden gecombineerd met verschillende authentieke jaren ’30 details. Dit betekent een warm welkom, een aangename huiselijke sfeer en alle gemakken binnen handbereik. Het leefgedeelte is een heerlijke ruimte om te relaxen, te tafelen en aan te kleden met al je meubels en woonaccessoires. Daarnaast heb je een heerlijke buitenruimte en biedt de slaapkamer voldoende plek voor een groot bed en een kastenwand. Meer heb je niet nodig toch? De omgeving waar de woning zich bevindt zal de overige wensen vervullen door de leuke restaurants, cafés en winkels. Is dit voor jou de perfecte match? Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben? Indeling Begane grond: Open entree met trapopgang naar de eerste etage. Eerste etage: Binnenkomend in de entree welke toegang verleent tot het leefgedeelte. Terwijl de grote hoeveelheid licht en ruimte je verrassen, speelt de keurige afwerking de absolute hoofdrol. Beide zijdes zijn voorzien van brede ramen zodat het uitzicht optimaal is en de hoogwaardige afwerking zie je terug in de strakke laminaat vloer en de nette wanden. Ondanks dat je profiteert van een tal aan moderne elementen, zijn de klassieke en charmante jaren ’30 detail behouden. De authentieke openhaard schouw in het midden van de living zorgt voor sfeer en warmte en de en suite deuren met het authentieke glas-in-lood brengen veel privacy en gemak met zich mee waardoor de achterzijde een perfecte slaapkamer is. De living heeft een prettige oppervlakte zodat er plaats gemaakt kan worden voor een hoekbank en een eettafel zodat je uitgebreid kan tafelen. Aan het einde van de entree tref je de keuken welke toegang heeft tot het balkon. De keuken is van diverse gemakken voorzien zoals een combi-oven, een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser en een wasmachine aansluiting. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en daardoor een plek om te genieten in de zon. Een comfortabel zitje nodigt je uit om de dag te beginnen met een kop koffie en je dag af te sluiten met een goed glas wijn in de buitenlucht. Naast de keuken is de slaapkamer gesitueerd welke aan het leefgedeelte grenst. De slaapkamer heeft door de praktische oppervlakte genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een riante kastenwand. Vergeet vooral de diverse inpandige kasten niet waardoor je aan bergruimte geen te kort zult komen. De badkamer is eveneens vanuit de entree te bereiken en is volledig betegeld, uitgerust met een douche, toilet en een wastafel met spiegelkast. Berging: Bij de woning behoort een separate berging van maar liefst ca. 12 m2 welke in de onderbouw gesitueerd is. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1937 • Woonoppervlakte circa 54 m2 • Inhoud circa 180 m3 • Eigen grond • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €68,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.