Gordelweg 220-C33039 GA RotterdamBlijdorp

BIEDEN VANAF €300.000,-- k.k. Ben jij op zoek naar jouw droomwoning in het bruisende Rotterdam? Zoek niet verder! Dit vier-kamerappartement van 89 m² op de derde en vierde (top)etage aan de Gordelweg in Blijdorp heeft alles wat je zoekt en meer… Ruime, dubbele bovenwoning verdeeld over de derde verdieping en de helft van de zolderetage met uitzicht op de jachthaven. De ligging van de woning is uitstekend. Het noorden van Rotterdam bruist! Vele leuke brasserieën, winkeltjes en het stadse leven met veel groen. Dichtbij station Noord, metrostation Blijdorp, het Centraal Station Rotterdam, uitvalswegen (A13, A20) en openbaar vervoer. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Rotterdam! Daarnaast is het park van het Noorderkanaal aan de overkant van de straat en op loopafstand het Vroesenpark. Je vindt op korte afstand ook verder een basisschool, diverse kinderdagverblijven, een apotheek, 2 supermarkten en een gezondheidscentrum met huisarts/fysio praktijk. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging ter plaatse! Indeling. Begane grond. Open portiek met trapopgang naar de voordeur op de derde verdieping. Derde verdieping Via de hal is er toegang tot de woon-/eetkamer, keuken, eerste slaapkamer, toiletruimte en trapopgang naar de halve vierde verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt fraai uitzicht over de jachthaven. Er is een fijne zithoek gecreëerd en een eetgedeelte. De vloer is voorzien van laminaat. De natuurstenen schouw geeft de ruimte extra sfeer. De keuken aan de achterzijde is betegeld met lichte vloer-/ en wandtegels. De eerste slaapkamer van circa 4,5 m² is aan de voorzijde gelegen. Deze kamer met uitzicht op de jachthaven kan ook goed gebruikt worden als thuiskantoor. Vierde verdieping Middels de trap is de voorzijde van de halve vierde verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de wasruimte en een ladder die toegang geeft tot het dak. De grootste slaapkamer met vaste kast heeft toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een meubel met wastafel. Algemeen: -Woonoppervlak 89 m2, inhoud 295 m3 -Volle eigendom -Bouwjaar 1935 -Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, Kombi Kompakt, 2012) -Energielabel C -Kunststof kozijnen met dubbele beglazing -Actieve Vereniging van Eigenaren -Maandelijkse VvE-bijdrage € 152,- -In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 85 jaar oud is -Oplevering in overleg. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.