Gordelweg 54-D3037 AE RotterdamLiskwartier

Rotterdam Noord Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "Contact met de makelaar". Vraagprijs € 495.000,00 k.k. Sfeervolle parterre/souterrain met mooie achtertuin in zeer goede staat van onderhoud. Deze woning is echt INSTAPKLAAR! De woning heeft een voor- en achterkamer en 2 ruime slaapkamers, luxe badkamer en een prachtige WALK-IN-CLOSET in het souterrain. De locatie is zeer aantrekkelijk. Op de grens tussen "Het Oude Noorden" en "Blijdorp/Bergpolder" met alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen in de directe omgeving, alsmede leuke restaurantjes en winkeltjes op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam en uitvalswegen A13/A20 binnen handbereik. Hier kom je tot rust in je prachtige rustgevende tuin, maar kun je de stadse drukte binnen no-time opzoeken! Indeling: Entree op straatniveau: begane grond: entree, tochtportaal met garderobe, hal/gang, ruim toilet met fonteintje, woonkamer- en suite met vaste kasten, parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin, half open keuken met luxe inrichting zoals een keramiek aanrechtblad en uitgebreide (inbouw) apparatuur: design-afzuigkap, speciale oven, inductieplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser; deur naar de achtertuin met schuurtje en buitenkraan. Souterrain: ruime overloop/gang met toegang tot inpandige berging met meterkast en opstelplaats wasmachine/droger, CV-kast, slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde met breed raam met veel lichtinval, aansluitend compleet ingerichte walk-in closet, luxe, geheel betegelde badkamer met inloop-douche, toilet en wastafelmeubel. Afmetingen: Begane grond: Woonkamer voor: totaal ca. 16 m2 Woonkamer achter: totaal ca. 23 m2 Keuken totaal ca.10 m2 Balkon totaal ca. 2 m2 Tuin: totaal ca. 60 m2 Berging: totaal ca. 3 m2 Souterrain: Slaapkamer 1 totaal ca. 15 m2 Slaapkamer 2 totaal ca. 18 m2 Badkamer totaal ca. 5 m2 Berging/souterrain: totaal ca. 6 m2 Bijzonderheden: Bezichtiging in bewoonde staat Oplevering na 2 april 2024 De woning is in zeer goede staat van onderhoud Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 150,00 Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht Antispeculatie beding eerste 2 jaar Projectnotaris Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar". Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.