Goudsesingel 1253031 EG RotterdamRubroek

RUIM APPARTEMENT MET 7,4 METER BREDE WOONKAMER GELEGEN AAN DE SFEERVOLLE GOUDSESINGEL MET EEN MODERNE KEUKEN & BADKAMER! Dit prachtige 3-kamer appartement was voorheen een 4-kamer woning, en biedt ruimte in overvloed. Gelegen op de eerste verdieping van de goed onderhouden Vondelflat, inclusief een lift, geniet u van een weidse, 7,4 meter brede woonkamer die is samengevoegd tot een indrukwekkende ruimte van ongeveer 35 m2. Het biedt vrij uitzicht op de sfeervolle Goudsesingel en de Mariniersweg, en vormt het centrale punt van dit appartement. MODERNE AFWERKING Deze woning is smaakvol gerenoveerd en is direct klaar om in te trekken. De keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, is bijna nieuw (geïnstalleerd in 2017), evenals de stijlvolle badkamer (vernieuwd in 2021). De woonkamer, met zijn ruime 7,4 meter breedte en circa 35 m2 oppervlakte, biedt vrij uitzicht op de schilderachtige Goudsesingel en de Mariniersweg, waardoor u kunt genieten van het bruisende stadsleven van Rotterdam. De afwerking van dit appartement is onberispelijk. De keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur, is bijna nieuw (geïnstalleerd in 2017), net als de smaakvolle badkamer (vernieuwd in 2016). Zowel de vloeren als de muren hebben een nette afwerking, wat betekent dat u zich nergens zorgen over hoeft te maken bij het betrekken van dit prachtige huis. De woning is voorzien van stadsverwarming en hoogwaardige kunststof kozijnen met isolatieglas, waardoor u geniet van zowel comfort als energie-efficiëntie. TOPLOCATIE Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder de gezellige Meent met zijn restaurants, hippe uitgaansgelegenheden, exclusieve winkels, openbaar vervoer (waaronder Station Blaak), supermarkten, de markthal en de markt op de Binnenrotte. Ook de Oude Haven en de Universiteit liggen binnen handbereik. Dit alles bevindt zich in het centrum van Rotterdam. De Vondelflat is strategisch gelegen op de kruising van de Goudsesingel, Vondelweg en Mariniersweg, waardoor u op loopafstand toegang heeft tot tram- en metroverbindingen, evenals tal van supermarkten, versmarkten en een bruisend nachtleven. KENMERKEN: - Eigen grond; - Woonoppervlakte circa 72 m2; - Berging in de onderbouw; - Living van ca. 35 m2 - Moderne keuken & badkamer - Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Actieve VvE (Vereniging van Eigenaren), maandelijkse bijdrage € 244,- exclusief voorschot stookkosten; - Oplevering in overleg, kan snel! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”