Goudsesingel 238-D3011 KE RotterdamStadsdriehoek

Hier ligt de stad aan jouw voeten! Dit 4-kamer appartement met balkon op het ZUIDEN bevindt zich midden in het centrum van Rotterdam met de leukste hotspots op loopafstand. De woning heeft een praktische indeling en je kunt dit appartement met een aantal aanpassingen helemaal jouw fijne, nieuwe thuis maken! Een avondje op de bank of één van de vele restaurants/bars, zoals de Gele Kanarie op de hoek, opzoeken? Hier kan het allemaal! Let op: de vraagprijs betreft hier een bieden-vanaf-prijs. Locatie: Het appartement is gelegen op de grens tussen de wijken Rubroek en Stadsdriehoek. Deze bruisende locatie biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historisch havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven! Indeling Entree via een afgesloten portiek, met toegang tot de kelder, waar zich een afgesloten kelderberging bevindt. Via het trappenhuis bereik je het appartement. Derde etage: Bij binnenkomst in het tochtportaal wordt toegang verschaft tot de ruime hal. Middels de hal kan het toilet met fontein en de keuken bereikt worden. Tevens tref je hier de meterkast. Zowel de keuken als de hal krijgen enorm veel licht binnen via de grote ramen. Tevens zit aan deze zijde het balkon gelegen op het zuiden (ca 5 m²), waar je vrijwel de gehele dag en tot laat in het jaar van de zon kunt genieten. De keuken is uitgerust met een 4-pitsgasfornuis, een oven en een afzuigkap. De koel-vriescombinatie is in de hoek gesitueerd met daar tevens de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd welke ruim en praktisch is opgezet (ca. 18 m2) en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een ruime bankopstelling. Via de trapopgang in de hal bereik je de 4e etage. Vierde etage: Op deze etage vindt je 2 ruime slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde. De 3e slaapkamer is wat kleiner, maar kan perfect dienst doen als werkkamer of kinderkamer. Deze kamer heeft toegang tot nog een klein balkonnetje aan de straatzijde. De badkamer is eenvoudig van opzet en voorzien van douche en wastafel. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1955 - Woonoppervlakte circa 76 m² - Balkon 1: circa 4.5 m² (zuiden) - Balkon 2: circa 2 m² - Externe bergruimte circa 8 m2 - Eigen grond - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars; bijdrage bedroeg in 2023 €138,16 per maand - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - In de koopovereenkomst wordt een niet feitelijk bewoond clausule opgenomen - Het appartement zal worden verkocht zonder vragenlijst of lijst v. zaken - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering kan spoedig. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.