Handelsplein 1153071 PR RotterdamKop van Zuid - Entrepot

HANDELSPLEIN 115 | KOP VAN ZUID IN HET ENTREPOTGEBOUW | MAISONNETTE | WOONOPPERVLAK VAN CA. 110m² | ROYAAL DAKTERRAS VAN CA. 22m² | SEPARATE BERGING IN DE ONDERBOUW | PRACHTIG UITZICHT OVER DE ENTREPOTHAVEN | ENERGIELABEL B | GEHEEL VOORZIEN VAN DUBBELGLAS | INSTAPKLAAR | CA. 10 MINUTEN FIETSEN NAAR ROTTERDAM CENTRUM | EEN EIGEN P.P. IN DE ONDERGELEGEN PARKEERKELDER | OP LOOPAFSTAND VAN METROSTATION WILHELMINAPIER | Prachtig authentiek, instapklaar en royale maisonnette met een waanzinnig uitzicht over de jachthaven! Het appartement is in de loop der jaren gemoderniseerd en voorzien van hedendaagse gemakken waardoor we het met recht een comfortabel en instapklaar appartement mogen noemen. De woonverdieping met een "loft" charme en karakter, voorzien van een ruime open keuken met eethoek en een werkplek, maakt het niet alléén warm en gezellig maar tevens multifunctioneel! De slaapverdieping, met aangrenzend een riant dakterras gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om lekker tot rust te komen en kunt u genieten van een prachtig uitzicht! Het Entrepotgebouw De Vijf Werelddelen dateert uit 1897 en werd gebruikt als pakhuis voor de opslag van koffie, thee, suiker en specerijen. In 1997 is het herontwikkeld. Het gebouw ademt nog steeds de historische sfeer van een pakhuis, maar is prachtig gerenoveerd met veel glas, staal en een industriële maar moderne stijl. Het Entrepotgebouw bestaat uit luxe appartementen en kantoren op de verdiepingen, restaurants en een grote supermarkt op de begane grond. Het hele jaar door doen de meest bijzondere jachten de haven aan en meren zij pal voor dit appartement aan. Saai wordt het dus nooit! De Entrepothaven en het Entrepotgebouw zijn een oase van rust, vlakbij waar de drukte van Rotterdam is. Op loopafstand bevinden zich bus, metro en tram. Met het ov of de fiets ben je binnen 5 tot 10 minuten in het centrum. Maar je hoeft de Maas niet over te steken voor een beetje vertier. Op loopafstand zijn er de Wilhelminapier (restaurants, Hotel New York, de Foodhallen, Nieuwe Luxor en Lantaren Venster) en het levendige Katendrecht (restaurants aan het gezellige Deliplein, Theater Walhalla en de SS Rotterdam). Indeling: Begane grond: Centrale hal met bellentableau, lift en trappenhuis. 3de Verdieping: Entree, separaat toilet met fontein, garderobe en een kleine werkplek. Royale woonverdieping van ca. 67m² met een gemoderniseerde open keuken uit 2015 voorzien van moderne inbouwapparatuur en veel bergruimte, eetgedeelte, een verhoogd zitgedeelte voorzien van eiken houten parketvloer, een authentieke bakstenen muur en de drie ramen, welke voor veel lichtinval zorgen en geven een prachtig uitzicht over de haven! Een robuuste trap naar de 4de verdieping. 4de Verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de slaapetage, badkamer voorzien van ligbad en twee wastafels, separate tweede toilet, bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Royale slaapkamer met ruimte voor een grote kledingkast, middels de dubbele schuifpui betreedt u het ruime en zonnige dakterras van ca. 22m² gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1897 - herontwikkeld in 1997; - Het appartementencomplex betreft een Rijksmonument; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m²; - Gelegen op erfpachtgrond lopende t/m 17-12-2094; - Verplichting tot betaling van de canon is afgekocht t/m 17-12-2045; - Indicatie afkoop erfpacht t/m 17-12-2094 ca. € 4250,-- - Royaal dakterras van ca. 22m² op het zuidoosten; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Energielabel B; - Nieuwe CV geplaatst in december 2023; - Eigen parkeerplaats te koop in de ondergelegen parkeerkelder voor € 25.000,- k.k., verplichte afname; - Separate berging in de onderbouw; - Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw; - Actieve VvE; maandelijkse VvE bijdrage € 199,-- + maandelijks € 20,-- voor de parkeerplaats; - In de koopovereenkomst zal een "niet - bewonersclausule" en een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Voor alle formaten van het huis, zie de digitale plattegronden; - Oplevering: in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.