Hermonlaan 523061 BH RotterdamKralingen West

Modern, licht en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement (80m2) met zonnig balkon op het Oosten-Zuid (ochtend en begin-middag zon) en parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens ook nog eens een geliefde locatie aan de rand van Kralingse Plas en Bos en op loopafstand van winkels en openbaar vervoer gelegen. Kralingen-West is een populaire en prettige buurt om te wonen, vol gezelligheid. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de directe omgeving zijn uiteenlopende sporten te beoefenen waaronder tennissen, squashen, yoga, atletiek, zeilen, paardrijden, kanoën en voetballen. In de buurt zijn diverse leuke winkelstraten met drink- en eetgelegenheden, zoals de Oudedijk en de Lusthofstraat. Daarnaast zijn het centrum en de Erasmus Universiteit makkelijk bereikbaar op de fiets en zijn alle belangrijke uitvalswegen (A13/A16/A20) en het openbaar vervoer uitstekend toegankelijk. Er valt genoeg te ontdekken. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, een lift en trappenhuis. 2e Verdieping: Entree, royale hal met toilet, meterkast en bergkast Mooie lichte woonkamer ca. 5.31 x 4.90m, Eetkeuken ca. 3.96 x 2.81m met modern interieur veel werkruimte en keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap Vanuit de keuken tevens toegang tot het zonnige balkon ca 6m2 op het Oosten Slaapkamer I, ca. 4.93x 2.70m Slaapkamer II, ca. 4.93 x 2.70m Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1989 - Woonoppervlakte circa 80m² - Inhoud circa 237m³ - Energielabel C - Op circa 100 meter van Kralingse Plas en Bos - Actieve V.v.E,bijdrage € 234,-- per maand - Gehele woning is voorzien van laminaat vloer - Glasvezel aansluiting - Verwarming en warm water via cv combiketel (2011) - Houten kozijnen met dubbel glas - Goede gratis parkeergelegenheid in de straat - De straat is gemeenschappelijk eigendom en heeft geen doorgaand verkeer - Aparte berging in de onderbouw - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg