Hillestraat 383072 JN RotterdamAfrikaanderwijk

Prachtige en ruime 4-kamer maisonnettewoning in Rotterdam Zuid, geheel gerenoveerd en instapklaar! Welkom in deze ruim opgezette 4-kamer maisonnettewoning, gelegen op de 2e en 3e verdieping van het moderne nieuwbouwproject “Topaas”. Met een eigen entree op de begane grond biedt deze woning u comfort, privacy en een uitstekende leefruimte. Het energielabel B garandeert lage energiekosten en is een groene keuze voor milieubewuste gezinnen. Uitstekende Bereikbaarheid: Deze woning is ideaal gelegen, op slechts enkele minuten loopafstand van het winkelcentrum De Vuurplaat en de bruisende Kop van Zuid. Nabij diverse scholen en uitvalswegen, en op slechts 50 meter van metrostation Rijnhaven. Hierdoor bent u in een mum van tijd bij winkelcentrum Zuidplein en het centrum van Rotterdam. Ruime Woonoppervlakte en Luxe Afwerking: De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 122 m². De woning beschikt over een dakterras op de 3e verdieping, perfect voor gezellige avonden of ontspannende weekenden. Elke verdieping is voorzien van een toilet met fonteintje voor extra gemak. De woning is volledig gemoderniseerd. De keuken, badkamer, toiletten en vloeren zijn vervangen in 2022 en de gehele woning is opnieuw geschilderd. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens. Indeling: Begane grond: Eigen entree met meterkast en trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: - Ruime hal met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, toilet en berging met wasmachineaansluiting. - Twee slaapkamers aan de voorzijde - Eén slaapkamer aan de achterzijde 3e Verdieping: - Royale woonkamer - Moderne keuken - Groot dakterras van ca. 12 m² en extra bergruimte. Extra's: - Afgesloten binnenterrein met eigen berging. - Recent gerenoveerd en in uitstekende staat. Deze maisonnette biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een moderne en frisse uitstraling door de recente vernieuwingen. Het is een perfecte woning voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een ruim en centraal gelegen huis in Rotterdam. Heeft u interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Kenmerken: * Bouwjaar: 2002; * Woonoppervlakte: ca. 122 m²; * Keuken, toiletten, badkamer en vloeren zijn in 2022 gerenoveerd; * Dubbele beglazing; * Schilderwerk binnen is in 2022 uitgevoerd; * Schilderwerk buiten wordt door het VvE in 2024 uitgevoerd; * Gelegen nabij Kop van Zuid; * VvE bijdrage €118,01per maand; * Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 maart 2051; * Verwarming en warm water middels stadsverwarming; * Energielabel: B; * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; * Alle maten zijn indicatief. * Oplevering per direct TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”