Omschrijving

Te koop: Prachtig 4-kamer appartement met 1,5 woonverdieping, gelegen aan de rand van zowel het centrum van Rotterdam als Kralingen. Dit appartement beschikt over een keurige half open keuken, een sfeervolle woonkamer en suite met openhaard, vaste kasten, en een heerlijk balkon op het zuiden met veel privacy. Geniet van vrij uitzicht aan de voorzijde. Gelegen in het prachtige Kralingen, net buiten het bruisende centrum van Rotterdam en met alle denkbare voorzieningen op loopafstand, zoals het openbaar vervoer (tram en metro), restaurants en winkels in de gezellige Lusthofstraat, scholen (o.a. Erasmus Universiteit) en recreatie (Arboretum Trompenburg en de Kralingse Plas). Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen, A16 en A20, eenvoudig te bereiken. Begane grond: Entree een gemeenschappelijke opgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Entree met vaste kast en separaat hangend toilet met fonteintje. Ruime woonkamer (12.60 x 4.14/3.18) en suite met prachtige houten vloer, open haard, half open keuken en toegang tot het zonnebalkon (1.72 x 5.07, zuiden). Nette keuken (1.72 x 3.15) is voorzien van onder andere: - 4-pits gasfornuis; - Vaatwasmachine; - Grijze fronten; Voorzijkamer (3.44 x 1.90/0.93). 3e verdieping (1/2): Overloop met wasmachineaansluiting en daglicht door dakraam. Stookruimte/inloopkast (1.33 x 1.60) met cv opstelplaats. Voorzijkamer (2.80 x 1.80) met toegang tot het balkon (0.79 x 5.18). Hoofdslaapkamer (3.59 x 3.23) met vaste kast, toegang tot het balkon en de badkamer. Badkamer (1.75 x 1.86, 5 jaar oud) is voorzien van: - Ruime inloopdouche; - Geheel betegeld; - Design radiator; - Sani broyeur toilet. Bouwjaar: 1935. Algemeen: - Eigen Grond. - Woonoppervlakte 93 m². - Verwarming + warm water doormiddel van cv-combiketel. - Actieve VvE, kosten bedragen € 142,40,- per maand met MJOP. - Energielabel D. - Schilderwerk achterzijde 2022 en voorzijde 2023/2024 uitgevoerd. - Dubbele beglazing HR++, glas in lood zit ook in dubbelglas. - Elektrisch zonnescherm balkon. - Parkeervergunning makkelijk te verkrijgen voor nog geen € 9,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.570
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 142,40 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

KRALINGEN D 9455
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 142,40 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 44

  • Bekijk foto 1 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 2 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 3 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 4 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 5 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 6 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 7 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 8 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 9 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 10 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 11 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 12 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 13 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 14 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 15 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 16 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 17 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 18 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 19 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 20 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 21 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 22 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 23 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 24 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 25 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 26 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 27 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 28 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 29 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 30 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 31 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 32 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 33 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 34 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 35 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 36 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 37 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 38 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 39 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 40 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 41 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 42 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 43 van Honingerdijk 21-A02
  • Bekijk foto 44 van Honingerdijk 21-A02

© 2001-2025 funda