Hoogstraat 71-C3011 PH RotterdamStadsdriehoek

Op een gewilde locatie in de bruisende Stadsdriehoek gelegen 4-kamer appartement met 2 balkons op de 2e verdieping en grote berging in de onderbouw. Het appartement ligt zeer centraal. De populairste plekken van de stad zijn letterlijk om de hoek, waaronder de Markthal, de Pannekoekstraat, de Oude Haven en de Meent. Hier kun je volop genieten van winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. De Hoogstraat zelf heeft zich ontwikkeld tot een geliefde straat met creatieve en gezellige winkels en speciaalzaken. Supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (NS Intercity en RET metrostation Blaak) bevinden zich op loopafstand. De Rotterdamse Markt vindt 2x per week plaats op de levendige Binnenrotte. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de berging. 2e verdieping: Entree/hal, toilet, meterkast, vaste kast. Toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer (ca. 18 m²) met schouw ligt aan de voorkant. De dichte keuken heeft een net keukenblok met 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en wasmachine/droger combinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon. Aan de achterzijde van het appartement zijn 3 slaapkamers gelegen. Slaapkamer I (ca. 14 m²): met vaste kast en via openslaande deuren toegang tot het 2e balkon; Slaapkamer II (ca. 6 m²) : met vaste kast, eveneens met toegang tot het balkon; Slaapkamer III (ca. 8 m²) Badkamer met douche, wastafel in meubel en spiegelkast. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2011); - Kunststof kozijnen, deels met dubbel glas, deels met HR ++ glas, - Ruime berging in de onderbouw (ca. 6 m²); - Woning is voorzien van een laminaatvloer; - VvE is actief, bijdrage € 230,- per maand (meerjarenonderhoudsplan en reservefonds aanwezig); - Energielabel C; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-feitelijke bewoningsclausule opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.