Jericholaan 31-B3061 HA RotterdamKralingen West

Uniek dubbel benedenhuis met tuin aan de Jericholaan 31b, Rotterdam Wat een fijn familiehuis in het heerlijke Kralingen! Achter de gevel van dit klassieke herenhuis, schuilt een modern, dubbel benedenhuis dat alles biedt wat je nodig hebt. En meer, want het genieten gaat verder dan de muren van dit huis. Behalve de luxe van een eigen, zonnige achtertuin (W), loop je aan de achterzijde zó de Botanische tuin Kralingen in en sta je binnen 1 minuut in het Kralingse Bos. Jericholaan 31b is allesbehalve standaard. Over de verrassende, ruimtelijke indeling is goed nagedacht, waardoor er in alle ruimtes veel licht binnenvalt. De flinke eetkeuken loopt van de voorzijde tot de achterzijde van het huis. De tuingerichte woonkamer heeft een moderne (gas-)haard, er zijn (4 slaap-)kamers en een strakke badkamer. De ingenieus gepositioneerde trappenpartij verbindt de woonverdieping met het souterrain en zorgt er tegelijkertijd voor dat overal het licht binnen kan vallen. Kortom, een heel fijn huis op een hele fijne plek. PLUSPUNTEN • Modern wonen in een historisch jasje • Kralingse Bos • Botanische tuin Kralingen • Vier slaapkamers • Riante leefkeuken met moderne apparatuur • Gezellige woonkamer met open haard • Ruime, strakke badkamer • Zonnige achtertuin • Overdekt terras en tuinhuis SOUTERRAIN De benedenverdieping is een oase van rust en comfort. Het ruimtelijke trappenhuis met glas-in-loodramen aan de voorzijde en handige bergruimte onder de trappen verbindt het souterrain met de woonverdieping. De hal is strak en licht, wat wordt benadrukt door de grijze gietvloer op deze verdieping. Aan de tuinzijde vindt u de ouderslaapkamer met een royale walk-in closet. De grote (kinder-) kamer, eveneens aan de tuinzijde, biedt veel ruimte en licht. De tweede (kinder-) slaapkamer profiteert van daglicht dankzij de hoge ramen die grenzen aan de overloop en het lichte trappenhuis. De strakke badkamer is een waar pronkstuk met grijs Tadelakt wandafwerking, strak afgewerkte nisjes, 2e toilet, dubbele inloopdouche met stortdouches, centraal opgesteld wastafelmeubel met natuurstenen wasbak en een ligbad. WOONVERDIEPING De woonverdieping is perfect voor gezellige familiemomenten en avondlange diners. De lichte leefkeuken heeft een hardstenen werkblad, een keukeneiland met ontbijtbar en veel bergruimte in de hoge kasten. Het 5-pits RVS gasfornuis met oven, een horeca-kraan, de handige Quooker en uiteraard een vaatwasmachine en koelkast maken koken een feest. De openslaande deuren naar het overdekte terras laten u genieten van het binnen-buitenleven. De ruime, lichte woonkamer met zicht op de tuin heeft een strakke gashaard, deels verlaagd plafond met inbouwverlichting en een fraaie nis met een eetkamerbank. De brede doorgang naar de open keuken zorgt voor een gevoel van ruimte en verbinding. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich nog een kinderslaapkamer met prachtige glas-in-loodramen. Ook aan de voorzijde bevindt zich het voorportaal, de hal met 2 openslaande deuren naar de leefkeuken en een grote toiletruimte met een urinoir, wandcloset en gezellige Portugese vloertegeltjes. De woonverdieping heeft een mooie houten vloer. ALGEMEEN Dit huis ligt praktisch aan het Kralingse Bos met de Kralingse Plas, ideaal voor wandelen, sporten, varen en genieten van de natuur. De Jericholaan heeft een breed grasveld tussen de huizenrijen, omzoomd door grote karakteristieke bomen, wat de straat een unieke en royale uitstraling geeft. De poort achter het huis leidt naar een prachtige Botanische Tuin met een fijne plantenkas, een geliefde plek voor de bewoners en andere natuurliefhebbers. Jericholaan 31b is meer dan een huis; het is een van de meest geliefde plekjes om te wonen in Rotterdam. Een plek om thuis te komen. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.