Jericholaan 60-C3061 HH RotterdamKralingen West

Deze zeer smaakvolle 3-laagse bovenwoning ligt in de zeer geliefde Jericholaan in Kralingen op zichtafstand van de Kralingse Plas. De woning is rijk gedecoreerd en beschikt over veel lichtinval. De woonverdieping is voorzien van bijzonder fraaie geornamenteerde plafonds en eiken houten vloer. De woning beschikt over vier slaapkamers, een luxe woonkeuken, een moderne badkamer en een prettig balkon, gelegen op het zuidoosten. De Jericholaan leidt direct naar de Kralingse Plas. Deze locatie beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en twee metrostations zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockey- en voetbalclubs, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in (basis)scholen en prettige horecagelegenheden en winkels op de Lusthofstraat, Oudedijk en Vlietlaan bevinden zich op loopafstand van de woning. Indeling: Begane grond: Entree, eigen trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens kan hier een deel van de trap worden weggeschoven om toegang te krijgen tot de bergkelder van circa 2,5 m2; ideaal voor een of twee (race-) fietsen. 1e verdieping: Overloop, toilet met fonteintje, een ruime bergkast, Een ruime woon-/eetkamer van circa 14.20 m x 2.90 m/4.4.45 m, met bijzonder fraaie ornamenten plafonds en een open keuken met inbouwapparatuur. 2e verdieping: Overloop, bergruimte met kledingkasten en opstelling cv-ketel en wasmachine aansluiting. Slaapkamer I van circa 3.65 m x 5.10 m is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een ornamenten plafond en toegang tot een riant balkon. Slaapkamer II, circa 2.40 m x 3.50 m groot, bevindt zich aan de voorzijde. Slaapkamer III, circa 4.15 m x 1,95 m, tevens gelegen aan de voorzijde. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, toilet, ruime douche en vaste wastafel. 3e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Slaapkamer IV van circa 10 m2. Bergruimte onder de kap. Bijzonderheden: Eigen grond. Bouwjaar 1902. Woonoppervlakte circa 135 m2. Energielabel C Fundering is hersteld. Vele authentieke details aanwezig: ornamenten plafonds, paneeldeuren en schouw. De woonverdieping is voorzien van eiken houten vloerdelen. Verwarming en warm water via cv-combi ketel. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 125,00. Ouderdomsclausule van toepassing.