Jufferstraat 1683011 XM RotterdamStadsdriehoek

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 439.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 30.000,- k.k. HARTJE ROTTERDAM! Ervaar het stadsleven vanuit dit top 3-kamer appartement aan de Jufferstraat in het luxe appartementencomplex de ‘Harbour Village’. Deze woning met 2 slaapkamers, energielabel B en eigen parkeerplaats ademt ruimte, licht en een oase van rust. Deze woning wil je écht niet missen. Kom jij kijken? Welkom in dit leuke appartement! Vanuit de hal, waar tevens een separate toiletruimte en inpandige berging te vinden is, heb je toegang tot verschillende vertrekken. Laten we starten in de woonkamer van maar liefst ± 29 m². De ruimte heeft een overvloed aan natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Vanaf hier heb je uitzicht op de bekende Rotterdamse iconen: de Euromast en Erasmusbrug. Ideaal! De woonkamer heeft daarnaast genoeg plek voor het plaatsen van een lekkere zithoek en separate eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, losse koel- vriescombinatie, losse vaatwasser, oven, losse combimagnetron en veel kastruimte. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, ieder van fijn formaat. Op zoek naar een werkkamer, hobbykamer of kinderkamer? Dat kan makkelijk in één van deze ruimtes gerealiseerd worden. Verder beschikt slaapkamer II over een loggia. Een speelse ruimte die op verschillende manieren ingedeeld kan worden. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie en een enkele wastafel. Last but not least, beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een eigen externe berging. Op deze manier hoef je nooit meer op zoek naar een plekje in het centrum van Rotterdam! Zie jij jezelf in deze gave woning op toplocatie wonen? Dat snappen wij helemaal! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in. Persoonlijke noot verkoper: Ik had destijds voor deze woning gekozen vanwege de centrale ligging in Rotterdam, waarbij alle voorzieningen van het centrum op steenworp afstand gelegen zijn, maar je daarbij toch ook de rust in je woonomgeving ervaart zonder de drukte van de stad. Ik heb altijd erg genoten van het fijne en ruime appartement, met het gevoel van vrijheid dat je ervaart wanneer je gewoon eens spontaan zin hebt om ergens lekker een hapje te gaan eten, wil gaan winkelen of een terrasje in de zon wil pakken. Je stapt de deur uit en een paar minuten later ben je er! De wijk: De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal! Bereikbaarheid: De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer: op steenworp afstand van Rotterdam Blaak en Beurs, o.a. metro, tram, bus en trein. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 30.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven! Indeling: 10e verdieping: Woonkamer met eetkamer: ± 29 m² Keuken: ± 8 m² voorzien van diverse apparatuur t.w. 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, oven, combimagnetron en veel kastruimte. Slaapkamer I: ± 14 m² Slaapkamer II: ± 11 m², met loggia ± 4 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van ligbad met douchefunctie en een enkele wastafel. Inpandige berging/wasruimte: ± 3 m² met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ± 89 m² Inhoud: ± 265 m³ Erfpacht afgekocht tot 8 september 2049 VvE bijdrage woning 2024: ± € 266,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2024: ± € 33,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: B Eigen berging in de onderbouw: ± 4 m² Parkeerplaats: ± 11 m² Oplevering: in overleg, indicatie augustus 2024 Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.