Juliana van Stolberglaan 42-B3051 CH RotterdamHillegersberg Zuid

JULIANA VAN STOLBERGLAAN 42b ROTTERDAM – HILLEGERSBERG Krachtig en bijzonder breed (en daardoor zeer licht) DUBBEL BOVENHUIS (ca. 105m²) met een groot TERRAS (ca. 20m²), gelegen aan een ècht rustige en brede straat in Hillegersbergs’ Kleiwegkwartier. Naast een grote leef/woonruimte (ca. 43m²) die ‘doorloopt’ naar het grote terras, beschikt het huis over 2 grote slaapkamers (beiden ca. 17m²) en 2 kleinere kamers (beiden ca. 5m²). Het is goed geschikt voor een stad minnend stel (Oude Noorden en Liskwartier op 5 fietsminuten…) met een hang naar rust en groen (Rotte en Bergse Voor- en Achterplas). Er is meer dan voldoende ruimte en comfort voor een startend gezin. Diverse grotere en kleinere winkels voor alledaagse boodschappen bevinden zich in de directe omgeving. OV met verbindingen ‘stad in’ en ‘stad uit’ direct om de hoek. Er is een goede VvE met recent geactualiseerde verhoudingen en beleid. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Voortuin met pad. Eigen voordeur. 1e verdieping: Gang met (vergrootte) toiletruimte met wc (hangend) en wasbakje. Woonruimte (1) ca. 43m² met veel licht èn zicht en voorzien van een fraaie houten vloerdelen vloer. Breed uitlopend aan de terraszijde in een open keukenruimte met een L-vormig keukenopstelling met alle wenselijke apparatuur. Deur naar het terras met zicht naar het Westen, Oosten en Noorden. Kamer (2) (ca. 4,50m²) met een vaste (meter)kast en openslaande deuren naar een Loggia. 2e verdieping: Overloop. Slaapkamer (3) aan tuinzijde (ca. 17m²) 4.57 m x 4.08 m) met dakkapel, 2 vaste kasten en een (vlizo)trap naar de zolder. Slaapkamer aan voorzijde (4) (ca. 17m²) met dakkapel en 2 vaste kasten. Kamer (5) (ca. 4,5) met dakkapel. Badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wc (hangend), wastafelmeubel, design handdoekenradiator en opstelplaats wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond. - Woonoppervlakte ca 105m² - Bouwjaar 1922 - Energielabel: D - Het dak is vervangen in 2003 - VvE bijdrage €60,- per maand: - Verwarming en warmwatervoorziening: C.V. gas. - Levering in overleg.