Kapelstraat 1073024 CH RotterdamDelfshaven

Dit betoverende 3-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van het markante Parklane gebouw, straalt karakter uit! De sfeervolle woonkamer met zijn hoge plafonds en grote ramen geven je een gevoel van ruimtelijkheid en grandeur. De knisperende openhaard zorgt voor knusheid en warmte terwijl de serre een mooie connectie met buiten tot stand brengt. Daarnaast is er nog een berging in de onderbouw. Kortom, deze plek belooft niet alleen een comfortabel thuis te zijn maar biedt ook een heerlijke woonomgeving waar stijl en functionaliteit naadloos samenkomen. Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven, het Lloydkwartier en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling. In historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Wandelend in de vooravond kom je langs het nieuwe Tuschinski Park aan de Coolhaven dichtbij Little C. Het Tuschinski Park maakt een verbinding tussen de Heemraadssingel, het Museumpark en Het Park bij de Euromast. In het park bij de Euromast worden er regelmatig gezellige festivals gehouden, zoals de Zomer Zondagen en de Dag van de Romantische Muziek. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een uniek bewonersparkje. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, o.a. winkels, theaters, musea, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer met de tram, metro of de watertaxi. Indeling Begane grond: Representatieve entree met brievenbussen, bellentableau met videofoon, lift en trappenhuis, toegang tot de garages en gezamenlijke daktuin. Tweede verdieping: Vanuit de lange L-vormige hal zijn alle vetrekken te bereiken. Door de hoge plafonds van ruim 3 meter voelt de woning heel ruimtelijk aan. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen met de open haard als gezellig middelpunt. Een heerlijke plek om met familie of vrienden te vertoeven en mooie herinneringen te maken. Middels de schuifdeuren is de serre af te sluiten van de woonkamer waardoor een veelzijdige ruimte ontstaat. Deze knusse hoek kan naar wens worden getransformeerd tot een rustige werkkamer, een levendige speelkamer of richt hem in als verlengstuk van je woonkamer. Een ideale ruimte welke je aan kan passen naar je wensen en behoeften. In de zomer zet je hier alle ramen open en kan je heerlijk genieten van de zon. De keuken (Siemens) heeft alles wat je nodig hebt om een lekkere maaltijd te bereiden. Hij is onder andere voorzien van een keramische kookplaat, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gelegen met daartegenover de badkamer met douche en wastafel. Het toilet is apart gesitueerd. Daarnaast is er nog een praktische wasruimte met aansluiting voor je wasmachine en droger en ruimte voor een vriezer (deze blijft achter). Berging: Op de begane grond is de eigen berging van circa 4m2 gelegen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2003 • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte circa 100m2 • Inhoud circa 352m3 • Energielabel A • Verwarming en warm water middels stadsverwarming en open haard • De ventilatie vindt plaats door middel van een wtw-unit • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Gezamenlijk dakterras • Ruime fietsenstalling aanwezig op binnenterrein (overdekt) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 227,- per maand, daarnaast bedraagt het voorschot stookkosten € 101,- • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.