Keyenburg 44-C3085 KA RotterdamZuidwijk

Kwalitatief wonen in een groene omgeving, met veel ruimte om te leven inclusief een nette binnentuin? Dan bent u hier aan het goede adres! De woning is voorzien van vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal. Tevens is de woning voorzien van airco in woonkamer en ouderslaapkamer en voorzien van 8 zonnepanelen. In Hof van Zuidwijk bieden wij u dit ruime en verzorgde 4 kamer-appartement aan met een oppervlakte van ca. 106m². Dit luxe appartement maakt onderdeel uit van een architectonisch hoogstaand en eigentijds ontworpen appartementengebouw bestaande uit vier bouwlagen gelegen rondom een gemeenschappelijke binnentuin. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer met open keuken met een keukenblok in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is de woning voorzien van 3 ruime slaapkamers, betegelde badkamer, bergruimte en last but nog least een EIGEN parkeerplaats op de begane grond. Wonen aan de rand van de stad en toch genieten van de rust en het groen. Dat kenmerkt deze woning helemaal. De winkels aan de Slinge, de tramplus verbinding naar Rotterdam Centrum en het Zuiderpark zijn allemaal op loopafstand gelegen. Het complex is keurig onderhouden en heeft een actieve VvE. In de gezamenlijke binnentuin kunt u gezellig samenzijn met de andere bewoners van het complex. Het appartement zelf is met de 3 slaapkamers en de moderne keuken en badkamer zeer compleet te noemen. Kortom: Uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt of jonge gezinnen! Interesse in de woning? Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Gesloten entree met bellen tableau, brievenbussen en video intercomsysteem. Vanuit de centrale hal bereikt u met de trap op lift het appartement. Verder heeft u vanuit de hal toegang tot de fietsenberging, containerruimte en inpandige parkeerplaats in de parkeergarage. Derde verdieping: - Entree/hal met toegang tot diverse vertrekken, inclusief de vaste kast en bergruimte met opstelling CV, WTW systeem en wasmachineaansluiting; - Half betegelde toiletruimte met closet en fonteintje; - De ruime woonkamer (ca. 4.32m x 5.15m) ontvangt heerlijk veel licht met frans balkon en geeft u toegang tot de open keuken. De woonkamer is voorzien van een Airco; - De luxe keuken (ca. 3.24m x 3.13m) met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, RSV schouw/afzuigkap, vaatwasautomaat, koffiezetapparaat, Stoomoven, combi oven, magnetron, koelkast, vriezer en voldoende lades en kastruimte. - De lichte badkamer (ca. 1.70m x 1.90m) is voorzien van een douche en wastafel; - Slaapkamer 1 (ca. 3.33m x 5.16m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Airco; - Slaapkamer 2 (ca. 4.16m x 2.30m) is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 3 (ca. 4.16m x 2.65m) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning; - Aan de voorzijde van de woning heeft u de mogelijkheid om een gezellige zithoek te creëren met uitzicht over de nette binnentuin. De woning is voorzien van een mooie tegelvoer met in de woonkamer, keuken en hal vloerverwarming. Parkeren: - Op de begane grond bevindt zich een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats is bij de prijs inbegrepen. Algemeen: - Bouwjaar: ca. 2008; - Woonoppervlakte: ca. 106m²; - Inhoud: ca. 340m²; - Gemeenschappelijke binnentuin; - De woning is gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - De woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van vloerverwarming; - WTW systeem en slaapkamer en woonkamer voorzien van Airco; - Er zijn in 2021 8 zonnepanelen geplaatst met toestemming VVE en deze zijn ter overname (lage energiekosten); - Verwarming en warm water middels combiketel Ferroli (eigendom); - Geheel voorzien van houten kozijnen met isolatieglas; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 203,- (inclusief parkeerplaats); Oplevering: in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.