Kiplingstraat 373076 TA RotterdamLombardijen

Rotterdam - IJsselmonde - Lombardijen Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "Contact met de makelaar". Telefonisch inschrijven is NIET mogelijk. Vraagprijs € 195.000,00 k.k. Starters opgelet! Dit 3-kamer appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over 2 slaapkamers en een prima badkamer met douchegelegenheid. De woning bevindt zich op korte afstand van de winkels aan de Spinozaweg en het treinstation Lombardijen. Vrij parkeren voor de deur en een berging in de onderbouw. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbus- en bellentableau. In de onderbouw bevindt zich een berging. Derde verdieping: Meterkast op de overloop. Entree/hal met links de gesloten keuken en toegangsdeur naar het balkon op het noordwesten, toilet, woonkamer met grote raampartij en toegang naar de slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer is er toegang naar de badkamer met douchegelegenheid (betegeld), wastafelmeubel met spiegel en wasmachine-aansluiting. Aan de voorzijde de tweede slaapkamer. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca.18 m² - Keuken totaal ca. 6 m² - Badkamer totaal ca. 4 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m² - Balkon totaal ca. 3 m² - Berging totaal ca. 4 m² Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 94,51 - Volledig nieuw badkamer en toiletgroep geplaatst - Dubbele beglazing en hardhouten kozijnen aanwezig - Gunstig gelegen nabij treinstation - Energielabel C - CV ketel (1999) is verouderd, niet getest! - LET OP: In 2035 komt voor de post woningverbetering een eigen bijdrage !! Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar". Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.