Koggestraat 18-B3028 VZ RotterdamOud Mathenesse

Rotterdam - Oud-Mathenesse Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "Contact met de makelaar". Vraagprijs € 175.00000 k.k. Klusser opgelet!! Een fijn en compact starterswoning op de tweede verdieping met 2 slaapkamers, balkon en een ruime berging in de onderbouw. Het appartement met Energielabel C heeft een HR combi-ketel (2012) en dubbele beglazing voor- en achter. Het appartement ligt tegen Schiedam aan dus maar 12 minuten lopen naar het station Schiedam Centrum. Binnen ca 5 minuten bevindt zich de oprit van de A20, de bushalte (lijn 38) aan de voorkant in de Franselaan en Marconiplein binnen 5 minuten fietsen. In de buurt diverse winkels en horeca gelegenheden. Indeling: Begane grond Entree, brievenbussen, bergingen en trapopgang naar de verdiepingen. Tweede verdieping Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de eenvoudige keuken met toegang tot een klein balkon. De woonkamer met prachtig lichtinval door de grote raampartij, kast met cv opstelling en toegang tot een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. In de hal links bevindt zich het toilet, een slaapkamer (kleiner formaat) en de badkamer. De badkamer is eenvoudig en beschikt over een douchegelegenheid, wastafel met spiegel en wasmachine aansluiting. Het appartement is intern geheel gedateerd. Aparte berging. Kenmerken: - Starters met klusambitie - Dubbele beglazing - CV ketel (bouwjaar 2012) onderhoudsbeurt 2024 Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 19 m² - Keuken totaal ca. 5 m² - Badkamer totaal ca. 3 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m² - Berging ca. 14 m² - Balkon 1 ca. 3 m² - Balkon 2 ca. 2 m² Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Maandelijkse VvE bijdrage € 110,27 - Eigen bouwkundige keuring aan te raden Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar". Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.