Kolk 563011 MD RotterdamStadsdriehoek

BLAAKTOREN | INCLUSIEF ROYAAL ZONNIG TERRAS VAN 24 VIERKANTE METER | ENERGIELABEL C Wonen midden in het bruisende centrum van Rotterdam met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving? En dan ook nog met een terras van circa 26 vierkante meter? Dat is vanaf nu mogelijk in dit gelijkvloerse appartement welke is gelegen op de eerste verdieping van een iconisch gebouw midden in het stadshart van Rotterdam genaamd; De Blaaktoren, ook wel ‘’Het Potlood’’ genoemd. Dit bijzondere appartement met speelse indeling heeft als één van de weinige appartemeten in dit complex een riant dakterras van maar liefst 26 vierkante meter. COMPLEX De Blaaktoren is een woontoren aan de Binnerotte bij de Blaak in Rotterdam. Het prestigieuze gebouw is meer dan 60 meter hoog en ontworpen door Piet Blom (tevens de architect van de Kubuswoningen). Door zijn karakteristieke vorm wordt de Blaaktoren in de volksmond ook wel het Potlood genoemd. Elke verdieping van het flatgebouw bestaat uit zes gelijkvormige tabs uitlopende secties. De Blaaktoren staat op een historische plek van de binnenstad. Aan de Botersloot was in de voorbije eeuwen de eerste officiële markt van Rotterdam, die op steenworp afstand lag van het stadhuis aan de Hoogstraat. Momenteel behoort de markt aan de Binnenrotte tot één van de grootste markten van ons land. Het appartement is gelegen in ‘hartje centrum’ waardoor vanzelfsprekend alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Haal uw dagelijkse boodschappen bij de markthal of ga lekker dineren in de Oude Haven met alle hippe restaurants. Ook kunt u in de nabije omgeving winkelen op de Meent, de hippe Pannekoekstraat, Koopgoot of Coolsingel. Terrassen doet u op het Stadshuisplein of in de Witte de Withstraat. De stad ligt letterlijk aan uw voeten! Tevens is het complex gesitueerd direct naast NS Station Blaak met een gelijknamig bus- en metrostation. Via de Maasboulevard bent u binnen no-time op de Ring A16/A13/120. INDELING Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau, eigen privé berging en fietsenberging in de onderbouw. Eerste verdieping: Ruime hal/entree met tochtportaal en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Door de vele raampartijen ervaart u een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het unieke dakterras. Het is hier heerlijk vertoeven met vrienden en/of kennissen. Een dakterras op een unieke locatie, uniek in Rotterdam! U heeft op dit zonnige terras een geweldig uitzicht op de Markthal, de Binnenrotte en natuurlijk de wekelijkse markt. Door de unieke zonligging (west georiënteerd) heeft u tot de late uurtjes de zon op uw terras. De halfopen keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur wetende: elektrische kookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Het appartement beschikt verder over 2 goede slaapkamers. Vanuit één slaapkamer heeft u tevens toegang tot het riante terras. Verder heeft u vanuit de hal toegang tot het separate toilet en de badkamer . De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad inclusief douche, een wastafel, een radiator en wasmachineaansluiting. BIJZONDERHEDEN: - voorzien van een dakterras van maar liefst 24 vierkante meter (!); - het dakterras heeft een zeer gunstige zonligging (west georiënteerd); - woonoppervlakte circa 65 vierkante meter; - zeer actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €136,09; - lift aanwezig; - verwarming en warm water: middels stadsverwarming; - eigen berging in de onderbouw; - gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; - bouwjaar: 1984; - energielabel C; - gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 30 december 2057; - MVE- D voorwaarden van toepassing, inclusief zelfbewoningsplicht; - aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - Ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.