Kortebrantstraat 18-B3031 PP RotterdamRubroek

Fraai, licht en logisch ingericht 3-kamerappartement op een top locatie aan de rand van het centrum. Het appartement heeft een ruime woonkamer, een eenvoudige keuken met toegang tot het balkon op het zonnige zuiden, 2 goed formaat slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast zijn er 2 bergingen, op zowel de 4e verdieping als in de kelder. Hier woon je in alle rust en toch op slechts 2 minuten wandelen van de bekkende Meent en Pannekoekstraat met tal van winkels, restaurants, de wekelijkse markt op de Binnenrotte en de markthal. Alle dagelijkse voorziening zijn op steenworp afstand, zo heb je de Action om de hoek en zijn de Albert Heijn en Jumbo in directe omgeving. Het openbaar vervoer pak je bij trein/metro station Blaak of Centraal station. Binnen nog geen 10 autominuten zijn de uitvalswegen bereikbaar. Kortom, een leuk appartement met veel potentie op een fijne plek. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak. INDELING BEGANE GROND Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de berging en trapopgang. TWEEDE VERDIEPING Toegang middels de entree die leidt naar alle vertrekken in het appartement met onder andere de vernieuwde meterkast. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer gesitueerd, voorzien van vaste kasten en grote raampartijen voor een natuurlijke lichtinval. De kamer biedt ruimte aan een gezellige zithoek en een grote eethoek waar vrienden en familie makkelijk aan kunnen schuiven. Aan de andere zijde van de hal is de keuken gesitueerd, deze is eenvoudig en voorzien van ene keukenblok met losse apparatuur, te weten: een gasfornuis met oven, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Ook de aansluiting van de wasmachine is hier te vinden. Via de keuken is het balkon op het zonnige zuiden bereikbaar, hier kun je de hele dag genieten van de zon! Aan koelere noordzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Deze is van goed formaat en voorzien van vaste kasten. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, hobby- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een zitbad met douche, wasbak en toilet. Er is daglicht en natuurlijke ventilatie middels de aanwezige ramen. BERGINGEN Het appartement heeft twee eigen bergingen. Een op de vierde verdieping, geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld koffers en andere spullen. In de onderbouw is een tweede berging, ideaal om fietsen veilig op te bergen. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1955 - Woonoppervlakte: 63 m² - 2 eigen bergingen - VvE bijdrage: ca. € 189,- - Eigen grond - Energielabel: C - CV-ketel van het merk Remeha (2022) - Dubbel glas in kunststof kozijnen - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige (behoudens de Vereniging Eigen Huis) uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM