Laan op Zuid 238-INCL PP3071 AA RotterdamKop van Zuid

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 560.000,- k.k. (inclusief parkeerplaats!) ZEEËN AAN LICHT! In dit 3-kamer appartement op de Laan op Zuid van maar liefst ± 138 m², gelegen op eigen grond, beschik je niet alleen over zeeën van licht en ruimte, maar ook over energielabel A en je eigen parkeerplaats (met laadpunt). Een goede basis is al gelegd, zet jij hier je spullen neer en maak jij van deze plek je nieuwe (t)huis? Lees met ons mee! De lift in de centrale hal van het complet ‘’De compagnie’’ brengt je naar de woning op de 7e verdieping. Via de ruime gang stap je binnen in de woonkamer; wat een ruimte heb je hier, het lijkt net een balzaal! De ruimte biedt genoeg opties om een gezellig woon- en eetgedeelte te creëren met een leuk zitje. De woonkamer heeft door de grote raampartijen aan weerszijden een hoop natuurlijke lichtinval. Dit geeft de ruimte een éxtra ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de ruime serre, welke goed kan dienen als werkplek aan huis. Zet hier lekker de ramen open en haal een frisse bries in huis. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, combi magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en apothekerskast. Vanaf je plek aan de eettafel heb je een fantastisch uitzicht en kijk je uit op onder andere de iconische Willemsbrug en de Hef. Een plaatje, toch?! Door naar de gang, waar de slaapkamers zijn te vinden, twee in totaal. Beiden zijn zeer ruim en licht door de vele ramen. De master bedroom heeft een afmeting van ± 16 m² en biedt door de indeling de optie om hier twee aparte kamers van te maken, of- voor de liefhebbers onder ons- een walk in closet. Ook een aparte werkkamer of speelkamer voor de kinderen is mogelijk. Genoeg opties dus! Door de gehele woning ligt een moderne, lichte laminaatvloer en zijn alle wanden en plafonds glad gestuct. Door naar de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, douchecabine, enkele wastafel en radiator. In de gang is verder nog een berging met de wasmachine- aansluiting en een toiletruimte te vinden. Last but not least is er op de begane grond van het complex nog je eigen parkeerplaats (met laadpunt!) en een externe berging te vinden. Kom jij een kijkje nemen? Wij laten je graag de woning zien; plan een afspraak met ons in! De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Vuurplaat Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen en is een verplichte afname. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Indeling: 7e verdieping: entree, gang, meterkast, toiletruimte Woonkamer: ± 33 m² Serre: ± 10 m² Open keuken en eetkamer: ± 40 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, combi magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en apothekerskast Slaapkamer I: ± 10 m² Slaapkamer II: ± 16 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad, douchecabine, enkele wastafel en radiator Inpandige berging met wasmachine- aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: ± 138 m² Inhoud: ± 492 m³ Eigen grond! VvE bijdrage 2024 woning en parkeerplaats: ± € 250,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Mechanische ventilatie Energielabel: A Eigen berging in de onderbouw: ± 7 m², met laadpunt voor elektrische auto Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.