Laan op Zuid 3503071 AA RotterdamKop van Zuid

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 550.000,- k.k. inclusief parkeerplaats! JAPANDI VIBES OP ZUID! Deze sfeervolle maisonnette op de 5e en 6e verdieping met 3 slaapkamers, moderne keuken, badkamer én PVC- visgraatvloer biedt een geheel unieke woonervaring. De rustige kleuren en goed onderhouden staat maken deze woning tot een pareltje die je niet wilt missen. Lees gauw verder naar wat deze woning op de levendige Kop van Zuid jou te bieden heeft! Laten we starten op de 5e verdieping, waar de woonkamer is gelegen. Bij binnenkomst valt gelijk op dat hier met liefde is geleefd. De woonkamer lijkt wel een balzaal en is heerlijk licht door de ramen tot aan de grond. Aan de achterzijde is de woonkeuken gelegen. De mat zwarte fronten in combinatie met de warmkleurige PVC-visgraatvloer maken het een mooi geheel. Hier kook je met plezier een lekkere maaltijd. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft het huis Franse balkons. Zo haal je altijd een frisse bries in huis. Aansluitend aan de woonkamer vind je de eerste slaapkamer, die zeer royaal van maat is. Verder is er op deze etage nog een berging te vinden, die momenteel in gebruik is als inloopkast. Ook tref je hier de wasmachine- en droger aansluiting. Door naar de 6e verdieping, waar nog eens 2 fijne slaapkamers zijn te vinden, beide van fijn formaat. In deze kamers ligt een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met alle nodige gemakken en voorzien van dezelfde PVC-visgraatvloer als beneden. Zo vormt het, samen met de zwarte elementen, een mooie geheel. Tenslotte is hier nog een toilet gelegen. Meer opbergruimte nodig? Op de begane grond vind je nog een externe berging; handig voor al die extra spullen of juist je fiets! Tenslotte hoef je ook niet meer op zoek naar een parkeerplek; bij de woning wordt een parkeerplaats verkocht, die bij de vraagprijs is inbegrepen. Kun jij niet wachten om dit toffe appartement te bekijken? Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: 6e verdieping: entree, toiletruimte Slaapkamer II: ± 7 m² Slaapkamer III: ± 14 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van lichtbad met (regen) douchefunctie, enkele wastafel met meubel en een designradiator 5e verdieping: Woonkamer (met eetkamer): ± 43 m² Keuken: ± 16 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 13 m² Ruime berging met wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: ± 121 m² Inhoud: ± 386 m³ Erfpacht afgekocht tot 15 december 2052 VvE bijdrage woning en parkeerplaats 2024: ± € 242,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ Eigen berging in de onderbouw: ± 3 m² Parkeerplaats: ± 12 m² Oplevering: in overleg, indicatie januari 2025 Persoonlijke noot verkoper: Wij hebben hier vele jaren met liefde en plezier gewoond. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en hebben zich altijd warm en veilig gevoeld. De warmte en liefde die wij in ons huis hebben gestopt, geven wij graag door aan de nieuwe bewoner. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.