Lange Hilleweg 13-A 013073 BG RotterdamBloemhof

Dichtbij de Kop van Zuid, Feyenoord en alle het mooie wat Rotterdam Zuid te bieden heeft! - Welkom op de Lange Hilleweg 13 A01 - Op de hoek van de Lange Hilleweg en de Hillevliet is dit complex gelegen. Alle nodige stadsgemakken zijn vanaf hier binnen handbereik. Denk hierbij aan de Kinderopvang, restaurants, cafés, scholen en natuurlijk ook supermarkten. Doordat de centrale wegen eenvoudig aan te rijden zijn, zijn belangrijke locaties zoals de binnenstad en de rand van Rotterdam eenvoudig en snel aan te rijden. Ook is het winkelcentrum Zuidplein op fietsafstand, daarnaast is het fijne Zuiderpark in de omgeving te vinden. Benieuwd geworden? Neem contact op voor een afspraak! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De binnenkomst is in de hal. Vanuit hier zijn de vetrekken te bereiken. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gelegen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de royale living. In de hoek bevindt zich de meterkast. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde aanwezig, ook deze ruimte is erg licht. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douche en de witgoedaansluiting. Na de badkamer is de keuken. De keuken is in een rechte opstelling voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap en natuurlijk veel kastruimte. Het balkon aan de achterzijde is via de keuken bereikbaar, deze is op het noordwesten gelegen. Het appartement heeft een strakke afwerking door de nette vloeren en wandafwerking. In de wijk is het betaald parkeren en parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. Dit betreft een vanafprijs!!!! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1924; - Woonoppervlakte: 55 m²; - Energielabel G; - De woning is gelegen op eigen grond - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming/warmwater: C.V.-ketel ca. 2017; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 183,33; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - De verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond (dit wordt ook opgenomen in de koopakte) en er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. - Oplevering in onderling overleg. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.