Librijesteeg 1193011 HN RotterdamStadsdriehoek

Ontdek het ultieme stadsleven in het hart van Rotterdam! Dit leuke 2-kamer appartement met atrium op de 1e verdieping heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Met een fijne leefruimte met open keuken en een overvloed aan lichtinval, is dit een ware parel in de stad. De locatie van de woning is geweldig, hier wil je wonen! Hippe cafés en restaurants, fijne lunchzaken, winkels voor shopliefhebbers, de markt en de Markthal liggen aan je voeten. Zo is De Meent om de hoek en sta je binnen 5 minuten in de koopgoot. De schitterende Rotterdamse skyline en de vele evenementen vind je direct voor de deur. De dagelijkse boodschappen doe je natuurlijk in de Markthal of in de nabij gelegen Jumbo, en op dinsdag en zaterdag kun je genieten van al het vers wat de markt te bieden heeft. Daarnaast loop je in slechts 2 minuten naar metro-, tram- en treinstation Blaak en ook uitvalswegen zijn in 10 autominuten bereikbaar. Ondanks de dynamische leefomgeving is het hier toch rustig wonen: er is geen verkeer voor de deur! Nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak. INDELING BEGANE GROND Gesloten entree met fraaie representatieve hal, bellentableau met video-intercom en brievenbussen, trappenhuis, 2 liften en toegang naar de gemeenschappelijke fietsenstalling. EERSTE VERDIEPING Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met toiletruimte voorzien van fonteintje en bidet, de meterkast en een praktische wasruimte met aansluiting voor je wasmachine. De licht overgoten living is de perfecte plek om te ontspannen. De open keuken is een droom voor elke thuiskok, met moderne voorzieningen zoals een koel-vriescombinatie, ceramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, magnetron en handige carrouselkast. Er is genoeg ruimte voor zowel een vrijstaande eethoek als een gezellige zithoek, waardoor dit de ideale plek is om vrienden en familie te ontvangen. De riante slaapkamer aan de rustige achterzijde van het appartement biedt privacy en comfort. De badkamer en-suite is een oase van rust, compleet met een douche-in bad, een elegant wastafelmeubel en een stijlvolle designradiator. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook een prachtig atrium dat ideaal is als thuiswerkplek. Hier kun je geïnspireerd werken terwijl je omringd bent door natuurlijk licht en groen. BERGING De eigen berging is ideaal voor het opbergen van koffers en seizoenartikelen. De berging is net als het appartement gelegen op de 1e verdieping, direct aangrenzend aan de lift. In de onderbouw is tevens een gezamenlijk fietsenstalling waar gebruik van kan worden gemaakt. Mis deze kans niet om te wonen in het bruisende centrum van Rotterdam, met alle voorzieningen en bezienswaardigheden binnen handbereik! AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2002 - Woonoppervlakte: 65 m² (incl. loggia) - Erfpacht afgekocht t/m 28-02-2050 - Actieve VvE met een bijdrage van €196,- p/m - Energielabel: B - Verwarming en warm water middels stadverwarming - Volledig voorzien van dubbel glas - Separate eigen berging op de 1e verdieping - Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw - Liften aanwezig - Openbare ruimtes worden regelmatig schoongemaakt - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM