Maasstraat 4-B3016 DC RotterdamNieuwe Werk

Midden in de buurt Nieuwe Werk, beter bekend als het Scheepvaartkwartier, bevindt zich dit fantastische 3-kamer appartement met twee balkons en mooi uitzicht over de Westerstraat en Maas. Het appartement is keurig onderhouden en gunstig gelegen ten opzichte van al het moois dat Rotterdam te bieden heeft. Diverse horeca, bars, restaurants en winkels bevinden zich op loopafstand. Het Scheepvaarkwartier is een van de meest charmante wijken van Rotterdam. Het kenmerkt zich door de grote statige en monumentale panden die een mooi contrast vormen met de moderne hoogbouw ten oosten van de wijk. In de wijk zijn diverse gezellige horeca voor koffie, lunch, een borrel of diner te vinden. Bezoek het bekende café Loos, het gezellige Louise Petit of Bar Berta voor heerlijke Spaanse tapas. Het Park, een groot groen park, met onder andere grasvelden, wandelpaden, horeca en de kenmerkende Euromast ligt op loopafstand. Nabij bevindt zich tevens het Wereldmuseum met verschillende inspirerende tentoonstellingen over cultuur. De buurt is goed te bereiken met het openbaarvervoer, het centrum bevindt zich op fietsafstand. Binnen een paar minuten is met de watertaxi de Kop van Zuid te bereiken met onder andere het Nieuwe Luxor, bioscoop Lantaarn Venster en Hotel New York. Indeling: Begane grond: Gesloten portiek, bellentableau, brievenbussen en trappen naar de verdiepingen. 2e verdieping: Entree, hal, vaste (garderobe) kast, separaat toilet en toegang tot de vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne keuken met toegang tot een balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Heerlijk lichte woon- en eetkamer met grote ramen. Zowel aan de voor- als achterzijde is er toegang tot een balkon. Via de eetkamer is er toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel. De slaapkamer heeft ook een fijne lichtinval en heeft een vaste kast en een deur naar het balkon. Vrijwel de gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer. Er bevindt zich een gedeelde berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1954; - Energielabel D; - Woonoppervlakte ca. 73 m²; - Inhoud ca. 245 m³; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel; - VvE, maandelijkse bijdrage € 133,62; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.