Mariniersweg 72-B3011 NS RotterdamStadsdriehoek

Een echte gelukstreffer midden in het bruisende stadscentrum! Droom jij er altijd al van om in het stadshart van Rotterdam te wonen? Dit 3-kamer appartement van ca. 64 m2 zal gegarandeerd aan alle woonwensen voldoen. Niet alleen de locatie is uitstekend, ook de afwerking met o.a. een nette vloer welke gedeeltelijk vernieuwd is, wordt goed gecombineerd met de moderne keuken en badkamer. Terwijl je binnenshuis profiteert van deze hedendaagse afwerking kan er op de 2 buitenruimtes ook nog eens in de buitenlucht genoten worden. Bovendien heb je een groot aanbod aan winkels, cafés en leuke restaurants op loopafstand zodat je nooit ver van huis hoeft. Dit is de plek waar het leven in Rotterdam aan je voeten ligt! Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven! Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis is het appartement op de eerste etage te bereiken. Eerste etage: Binnenkomend in de ruime entree welke toegang verleent tot alle vertrekken van het appartement. Kom o.a. vanaf hier in de living terecht waar je in alle rust kan gaan genieten van het stadse leven. De afwerking door middel van een nette laminaat vloer en de gestuukte wanden, welke dit jaar nog geschilderd zijn, zorgen voor een frisse en perfecte binnenkomer. En wat dacht je van de grote raampartijen die niet alleen veel licht binnen laten maar ook nog eens voor een stadsuitzicht zorgen. Met dit fraaie uitzicht over de levendige Mariniersweg, is het de view dagelijks anders. Een heerlijke plek om op een grote comfortabele bank te relaxen. Daarnaast kan er ook nog eens uitgebreid getafeld worden in de living. De living is praktisch ingedeeld waardoor je genoeg ruimte hebt voor alle woonwensen. Terugkomend in de entree bereik je twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de keuken welke is uitgerust met alle soorten inbouwapparatuur en voldoende werkruimte heeft om goed te kunnen koken. De keuken beschikt over een combi-oven, een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser, een inbouwwasmachine en een afzuigkap. Verder tref je aan deze zijde de eerste buitenruimte waar je door de ligging op het noordoosten altijd de warme zon kan verruilen voor een plekje in de schaduw. Tot rust kom je in de hoofdslaapkamer welke aan de achterzijde gelegen is. De hoofdslaapkamer is eveneens voorzien van een hoogwaardige afwerking en beschikt tevens ook over een inpandige kast. Door de behoorlijke ruimte is er voldoende plek voor een tweepersoonsbed en eventueel een kastenwand. Liever de tweede slaapkamer indelen als complete inloopkast of juist als werkkamer? Deze mogelijkheid is er zeker! Verder heeft slaapkamer II toegang tot het tweede balkon. Deze is sfeervol en uitstekend gelegen op het zonnige zuidwesten. Door plaats maken voor een lekker zitje kan er hier al vroeg in het jaar genoten worden in de buitenlucht. Verder is ook de badkamer tot in de puntjes afgewerkt. Deze is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een inloopdouche en luxe lichtspotjes. Berging: Bij de woning behoort een separate berging welke in de onderbouw gesitueerd is. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1956 • Woonoppervlakte circa 64 m2 • Inhoud circa 215 m3 • Energielabel C • Bij de woning behoort een separate berging • Eigen grond • De woning is in augustus 2023 volledig geschilderd en voorzien van een gedeeltelijke nieuwe vloer • Verwarming en warm water middels stadsverwarming en een elektrische boiler (huur) • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 89,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.