Mathenesserdijk 300-A013026 GP RotterdamTussendijken

Dit 3-kamer appartement is gelegen op de 1e en halve 3e verdieping in de wijk Tussendijk en beschikt over een bergzolder en balkon met uitzicht op "de Schie". Locatie: Het is prettig wonen in deze leuke wijk in Rotterdam. Diverse restaurants, winkels, parken en vele andere voorzieningen zijn te vinden in de directe omgeving. Een kindvriendelijke en betrekkelijk rustige buurt met relatief veel gezinnen. Eveneens is deze woning goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Gedeelde trap naar eerste verdieping. 1e verdieping: Entree in de hal voorzien van trapkast, vaste trap naar 3e verdieping, seperaat toilet, toegang tot 1e slaapkamer, woonkamer en keuken. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van ensuite deuren naar de woonkamer. De dichte keuken is voorzien van keukenblok met close-in boiler. 3e verdieping: Overloop, voorzien van bergkast met een vlizotrap naar bergzolder. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon welke uitkijkt op "de Schie". De badkamer is voorzien van douche, wastafel, cv-opstelplaats en wasmachineaansluiting. Het balkon is tevens via de badkamer toegankelijk. Er behoort een ruime bergzolder bij het appartement welke vanuit een vlizotrap toegankelijk is. Bijzonderheden: - Wonen aan het water; - Er geldt een zelfbewoningsplicht (deze is geldig voor een termijn van 5 jaar); - Woning is gelegen op eigen grond; - Beschikt over een balkon gelegen op het oosten; - Voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen; - Verwarming en wam water voorzien door middel van cv-installatie (Intergas/eigendom/2023); - Actieve VvE; bijdrage ca. € 155,99 per maand (MJOP aanwezig); - Woning is gelegen in een energietransitie gebied. Mogelijk wordt in 2024 stadsverwarming gerealiseerd en wordt de woning gasloos. In de koopovereenkomst wordt hiervoor een extra artikel opgenomen. - Er zal in de koopovereenkomst een ouderdoms-, asbest- en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Transport vindt plaats bij projectnotaris; - Voorzien van Havensteder Koopzeker label; - Oplevering per direct. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.