Mathenesserlaan 247-G3021 HC RotterdamMiddelland

City Living to the max! Mathenesserlaan 247G is een riant appartement (bijna 100m2 vloeroppervlakte) in een fraai klassiek complex waar 3 jaar geleden een 8 – tal high end appartementen in zijn ontwikkeld. Met volle aandacht voor duurzaamheid én hedendaags comfort. In detail afgewerkt én direct te betrekken. En, indien gewenst gemeubileerd te koop. Waar vind je dat? Gelegen aan de imposante Mathenesserlaan in nabijheid van alle stedelijke voorzieningen en het Centrum van Rotterdam. De metrages variëren van ca 40 m2 tot 110 m2. Er zijn woningen met een tuin en met balkon. Indeling: Dit klassieke gebouw betreed je middels een imposante voordeur voorzien van originele details zoals lambrisering en glas-in-lood in de tochtportaal. Dat is nog eens binnenkomen. Via dit portaal kom je in de zeer ruime, hoge hal met statig trappenhuis bereik je je nieuwe city appartement. Een fraaie ruime 4-kamer maisonnette woning met de woonkamer aan de Mathenesserlaan en slaapkamers aan de tuinzijde. Luxe uitgevoerd en door de vernuftige indeling een hele fijne woning. Indeling: De entree op de tweede etage ontsluit de ruime woning. Als eerste tref je de hal aan met gastentoilet, daarna kom je in de mooie woonkamer (plafondhoogte 3m!) met aan de achterzijde de luxe keuken welke voorzien is van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Een kast met de CV ketel en wasmachine aansluiting maakt het geheel compleet. De woonkamer beschikt over een klein balkonnetje aan de voorzijde hetgeen het klassieke gevoel van het gebouw een extra dimensie geeft. Naast de woonkamer bevindt zich een grote slaapkamer. Met de trap bereik je de volgende etage met een overloop en kast voor de CV ketel. Op de gang zit een apart toilet en de badkamer is hier extra luxe uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en naast je vloerverwarming ook nog een handdoekenradiator. Het geheel wordt compleet met 2 ruime slaapkamers. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1909, luxe en modern volledig gerenoveerd opgeleverd in 2022 - Eigen grond - Energielabel A -    Stukje plat dak behoort bij de woning - Volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas. Achterzijde is kunststof (weinig onderhoud), voorzijde is hout. - Renovatie is grondig uitgevoerd met nieuwe installaties, volledige vloerverwarming, glas, stucwerk. - VVE wordt voor je opgestart middels een professionele beheerder, verkoper stort al een bedrag in de pot - Splitsing is gaande, levering vindt plaats na onherroepelijkheid - Eigen CV ketel, type HR Combi - In een koopakte wordt een ouderdoms- en niet-bewonersclausule vermeld - Er is sprake van een project notaris, te weten: MR Notariaat te Nieuwerkerk a/d IJssel. - Betaald parkeren op straat