Mathenesserlaan 353-B3023 GB RotterdamNieuwe Westen

Sfeervol wonen in het Nieuwe Westen! Karakteristiek 4-kamer, dubbel bovenhuis met royaal dakterras en heerlijk vrij uitzicht over het Heemraadsplein. Dit verrassend grote en sfeervolle appartement (137 m²) verkeert in een uitstekende staat en is liefdevol gemoderniseerd met behoud van veel authentieke details. Het appartement beschikt tevens over een luxe badkamer, super nette halfopen keuken en visgraat parket vloer. Daarnaast heeft de woning een unieke en suite met dubbele deuren en vide. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als het Nieuwe Westen twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes en het museumkwartier. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en de metro). Tot slot zijn het stadscentrum, het Erasmusziekenhuis, de Ring Rotterdam en het Centraal Station zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie! Indeling: Begane grond: Centraal entree met opgang naar de derde en vierde verdieping. Indeling: 3e Verdieping: Entree. Overloop met ruime meterkast, vaste kast en separaat hangend toilet met fonteintje. Woonkamer ensuite met: - Hoge originele plafonds; - Visgraat parketvloer; - 2 originele schouwen; - Glas-in-lood; - Originele suite separatie. Voorkamer (4.97 x 3.94) met speels balkon (0.65 x 1.31) en vrij uitzicht. Achterkamer (4.84 x 3.94) met toegang tot de serre. Serre ( 2.04 x 3.01) met aansluitend het balkon (0.67 x 2.04) en de keuken. Keuken (2.40 x 2.08 ) is voorzien van: - 4-pits gascomfort; - Oven; - Vaatwasmachine; - Koel-/vries combinatie; - Design radiator. Zijkamer (2.99 x 2.20) met vaste kast. 4e Verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras (3.09 x 3.27). Master bedroom aan de voorzijde (3.88 x 6.09) met prachtig hoog plafond en spanten in het zicht. Kinderkamer/studeerkamer (3.22 x 3.17) met veel daglicht middels Velux-dakramen Luxe badkamer (3.09 x 3.57) voorzien van: - Ligbad; - Hangend toilet; - Wastafel; - Ruime inloopdouche (regen douche en handdouche); - Vloerverwarming; - Handdoek radiator; - Speels geheel betegeld Overloop met veel daglicht en vaste kasten met aansluitingen wasmachine, wasdroger en C.V. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 137 m². - Inhoud: 478 m³. - Bouwjaar: 1907 - VVE is actief, € 233,33 per maand met MJOP. - Verwarming en warmwater via C.V.-combiketel. - Elektra geheel vervangen. - Deels dubbel glas. - Strak stucwerk. - Vele originele detail bewaard gebleven. - Hoge originele plafonds; - Visgraat parketvloer; - Originele schouwen; - Glas-in-lood; - Originele suite separatie; - Originele deuren. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.