Mijnsherenlaan 125-B3081 GJ RotterdamTarwewijk

HOUD JIJ VAN VEEL LICHTINVAL? Dit 3-kamerappartement is speels ingedeeld door de hoekligging, heeft veel raampartijen en leuk uitzicht over de Mijnsherenlaan. Deze markante laan is gelegen tussen metrostation Maashaven en het bruisende Hart van Zuid. De woning is verzorgd, is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een C.V.-combiketel. Met een vraagprijs van € 187.500,- K.K. aantrekkelijk aanbod voor de starter op de woningmarkt! In het Hart van Zuid is volop geïnvesteerd. Het is de moeite waarde een kijkje te nemen hoe inmiddels het nieuwe zwembad, kunstenpand en de autoluwe promenade is gerealiseerd. Ook het winkelcentrum Zuidplein en het busstation heeft een metamorfose ondergaan. De ligging van de wijk, nabij de hotspotgebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en nabij het welbekende Zuiderpark is uitstekend te noemen! En dan niet te vergeten de komst van het Nelson Mandelapark, wat gerealiseerd in een gedeelte van de Maashaven ter hoogte van de Maassilo.  Kom je snel kijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!  Indeling: * Eigen woningentree op de begane grond; trapopgang naar de eerste verdieping.  Eerste verdieping:  * Gang voorzien van laminaatvloer, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie en geheel licht betegeld.  * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en geheel lichte betegeling.  * Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer met een deur naar slaapkamer II. * Slaapkamer II.  * Woonkamer met prachtig uitzicht over de laan, voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en schrootjesplafond.  * Keukenruimte voorzien van tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, opstelling van de C.V.-combiketel, wasmachine-aansluiting en inbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap en een deur naar het balkon.  * Klein balkon gelegen op het zuiden. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 16 juni 2030. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (op het keukenraam na).  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Bosch, 2008). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.  Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 59 m² * Inhoud ca. 192 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 75,- per maand Bouwjaar woning              : 1934 Oplevering                      : Kan spoedig