Mijnsherenlaan 219-B3081 GR RotterdamTarwewijk

STARTERS OPGELET | 2 KAMER WONING | 2 BALKONS | VOLLEDIG DUBBELGLAS | LOOPAFSTAND WINKELCENTRA ZUIDPLEIN | GOED BEREIKBAAR | EIGEN BERGING OP BEGANE GROND | ALLES IN DE BUURT In een uitstekende centrumlocatie presenteert 88Makelaars met trots de woning gelegen aan de Mijnsherenlaan 219-B, momenteel beschikbaar voor verkoop. Deze ruime 2-kamerwoning bevindt zich op de eerste verdieping met een rustgevend uitzicht op een groen gazon. De woning kenmerkt zich door een speelse en functionele indeling. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn met zorg uitgevoerd. Daarnaast beschikt de woning over een ruime slaapkamer en een royale woonkamer. De aanwezigheid van isolerende beglazing draagt bij aan het comfort. De directe omgeving van de woning biedt het winkelcomplex 'Zuidplein', inclusief een omvangrijk bus- en metrostation. Zowel het stadscentrum als de Ring rond Rotterdam zijn goed bereikbaar via de Pleinweg. Het prachtige Zuiderpark bevindt zich achter het 'Zuidplein'. Bent u nieuwsgierig geworden? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een afspraak om de woning te bezichtigen. Indeling: De woning bevindt zich in een open portiek met een eigen voordeur op de eerste verdieping. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale hal, voorzien van een meterkast inclusief inpandige berging en toegang tot verschillende kamers. De woonkamer, met een afmeting van ongeveer 7.80 x 3.60/2.60 meter, is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds, vaste kasten en schuifdeuren die leiden naar de achtergelegen slaapkamer. Deze slaapkamer, met een oppervlakte van 4.20 x 3.60 meter, beschikt ook over vaste kasten, een laminaatvloer en dezelfde hoogwaardige afwerking van wanden en plafonds. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, designradiator, mechanische ventilatie en moderne betegeling. De keuken, met een afmeting van 3.00 x 1.90 meter, is voorzien van een inbouwkeuken met koelkast, vriezer, wasmachineaansluiting, afzuigkap (schouwmodel), RVS-spoelbak, opstelling voor de nieuwe combiketel en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De woning was oorspronkelijk een driekamerappartement. De eigenaar heeft de mogelijkheid om de woning weer in de oorspronkelijke staat terug te brengen. Buiten vindt u tevens een berging op de begane grond, die bereikbaar is via een afgesloten achterpad. Deze ruime en goed onderhouden woning biedt comfortabel wonen op een centrale locatie. Algemeen: - Eigen grond - Cv ketel Remeha uit 2022 - 3 kamer mogelijkheid - Energielabel D - Wonen ca. 56 m2 - Gezonde actieve V.v.E. : 119,27 p/m - Oplevering kan per direct. INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis. Nog vragen? Wij staan voor u klaar om deze te beantwoorden! Zien wij u binnenkort? Het team van 88 Makelaars