Moerkerkestraat 21-B3081 RL RotterdamTarwewijk

KANSHEBBER! AARDIGE BENEDENWONING MET TUIN EN VRIJ UITZICHT OP EEN CENTRALE LOCATIE! Deze verzorgde 2-kamer benedenwoning is spoedig te betrekken en gelegen aan het levendige en ruim opgezette Moerkerkeplein op loopafstand van het Hart van Zuid. Ideaal voor de starter op de woningmarkt! Ben jij een tuinliefhebber en wil je wonen nabij allerlei stadse voorzieningen? Dan is dit je kans! De prijs is bieden vanaf € 189.500,-- kosten koper.  De ligging van de wijk nabij de hotspot gebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en nabij het welbekende Zuiderpark is uitstekend te noemen! Het bruisende Hart van Zuid met het grootse Ahoy, het welbekende winkelcentrum Zuidplein, het metrostation, het zwembad, het Kunstenpand zijn op een paar minuten loopafstand. Het stadscentrum ligt hemelsbreed nog geen 3 kilometer verder.  Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling:  * Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer; meterkast onder de trap. * Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.  * Fraaie badkamer voorzien van inloopdouche, wandtoilet, wastafelmeubel, lichte betegeling en mechanische ventilatie.  * Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, open keukenruimte en twee deuren naar de achtertuin.  * Open keuken voorzien van lichte keukenopstelling welke beschikt over een composiet werkblad en inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, vlakscherm-afzuigkap, inductie kookplaat en vaatwasmachine. Verder is er de opstelling van de C.V.-combiketel. * Kast met opstelling van de combiketel, wasmachine en de unit van de mechanische ventilatie.  * Royale achtertuin ca. 7.19 x 4.74, gelegen op het westen en voorzien van bestrating. Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot 18 september 2028. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, ca. 2020).  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 48 m² * Inhoud ca. 163 m³   Bijdrage V.v.E.              : De VvE is in oprichting Bouwjaar woning          : 1931 Oplevering                   : Kan spoedig!