Nico Koomanskade 8313072 LM RotterdamKatendrecht

Ervaar ultieme luxe op de achtste etage met dit hoogwaardig afgewerkte appartement. Adembenemende raampartijen versterken het panoramische uitzicht. De keuken, een samensmelting van topmaterialen en moderne apparatuur, integreert naadloos met de leefruimte en het gezellige kookeiland. Ontwaak in de serene hoofdslaapkamer met uitzicht op de Rijnhaven en geniet van de luxe badkamers die grenzen aan beide slaapkamers. Als kers op de taart biedt een royaal dakterras van 65m2 een betoverende blik op de skyline van Rotterdam. Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ is een voormalige zeemansbuurt en heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, winkeltjes en (koffie)barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Ook qua cultuur kom je niets tekort, met twee theaters, een filmhuis en musea op loopafstand. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). De vernieuwde Fenix Food Factory is recent geopend in het gebouw waarin de woning is gelegen. Aan de kade is tevens een opstapplaats voor de watertaxi te vinden. De Fenixloodsen aan de Veerlaan hebben een lange en bijzondere historie als de restanten van de loods San Francisco van de Holland Amerika Lijn. Omstreeks 1900 waren dit de grootste havenopslagloodsen ter wereld. Aan het einde van de Tweede Wereldoorlog werden de loodsen opgeblazen, om te voorkomen dat de geallieerden er profijt van konden hebben. Een brand in 1947 verwoestte het middendeel van de loodsen, maar de Fenix rees opnieuw uit haar as. Fenixloods I en Fenixloods II worden tegenwoordig gescheiden door het Fenixplein met de Rijnhavenbrug, en beginnen wederom aan een nieuw leven. Fenixloods I waarin dit appartement is gelegen is ontworpen door Mei architects and planners en heeft al diverse Architectuurprijzen gewonnen! Indeling Begane grond: De 40 meter lange Fenix passage loopt dwars door het gebouw en verbindt de stadszijde (Veerlaan) met de kade. Hier maak je het industriële karakter van het pand volledig mee. Vanuit de passage bereik je de beveiligde en transparante entree van de Fenixlofts. Hier bevinden zich ook de brievenbussen, het bellentableau uitgerust met videofoon, 4 glazen liften en 2 trappenhuizen. Achtste etage: Bij het betreden van de woning word je direct verwelkomd door op maat gemaakte stijlvolle inbouwkasten die functionaliteit en esthetiek combineren. De ruimte heeft een open karakter wat wordt versterkt door de grote raampartijen die meteen de aandacht trekken. Dankzij de unieke hoekligging van het appartement geniet je van een adembenemend panoramisch uitzicht. De open keuken, een meesterwerk op zich, is perfect geïntegreerd in de woonruimte. Er is gebruik gemaakt van eersteklas materialen die niet alleen duurzaamheid waarborgen maar ook visueel een schitterend effect creëren. De keuken is uitgerust met luxe apparatuur zoals een koffiemachine, een combi-oven, een quooker, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat (Siemens) met geïntegreerde afzuiging. Je gasten kunnen hier gezellig aanschuiven aan de bar voor een drankje terwijl jij een lekkere maaltijd aan het bereiden bent. De hoofdslaapkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Stel je eens voor dat je ontwaakt met een direct uitzicht op de Rijnhaven. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een luxe ensuite badkamer, uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel geschikt voor twee personen, een comfortabel ligbad en een toilet. De tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een ensuite badkamer, heeft een prachtig wastafelmeubel en een verfrissende douche. Voor extra gemak biedt het appartement nog een separaat toilet en een praktische bergruimte met de aansluiting voor een wasmachine. De kroon op dit prachtige appartement is ongetwijfeld het ruime terras van circa 65m2 dat het appartement omringt. Hier kan je heerlijk ontspannen, gezellig dineren of gewoon genieten van het schitterende uitzicht op de skyline van Rotterdam, een stadsgezicht dat nooit verveelt. Berging: Bij de woning behoort een berging welke in de onderbouw gesitueerd is. Hier bevindt zich ook de fietsenstalling waar zelfs een elektrische lift aanwezig is zodat je makkelijk met je scooter in en uit kan rijden. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2019 • Woonoppervlakte circa 126m2 • Inhoud circa 415m3 • Eigen grond • Verwarming via stadsverwarming en warmwater middels een warmtepomp • Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 284,95 per maand voor het appartement en € 13,29 per maand voor de berging • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.