Noorderhavenkade 59-A23039 RH RotterdamBlijdorp

Wonen in Blijdorp! Dat staat garant voor karakteristiek wonen met veel groen en rust om je heen, maar alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn aan de Statenweg, het Bentinckplein of de (vernieuwde) Plus aan het Stadhoudersplein. Verschillende lokale winkeltjes, restaurantjes en cafeetjes bevinden zich in de directe omgeving op loopafstand. Om te borrelen en te eten zijn er in de directe omgeving o.a. café Bistrot-Bar Frère, het Statencafé, Sapbar Sajoer, ontbijt van Breakfast in Rotterdam HQ en denk ook eens aan het Vroesenpaviljoen! Wat een keus! En wat te denken van het Vroesenpark, het hipste park van de stad wat voor veel Blijdorpers de achtertuin is waar je heerlijk kunt recreëren en zelfs kunt BBQ-en! Je bent er binnen een paar minuten lopen! Jaarlijks vinden er verschillende kleinschalige evenementen plaats zoals "Trek-Rotterdam" en het "Vrije Volk Festival". Voor de deur bevindt zich ook genoeg groen, waardoor je ook hier heerlijk kunt recreëren. Wil je toch even naar het centrum of juist de stad uit? Geen moeite! Metrohalte Blijdorp bevindt zich op 150 meter, zodat je met 1 minuut op Centraal Station en met 3 minuten bij de Bijenkorf bent. Het Centraal Station is overigens zelfs aan te lopen of te fietsen. De uitvalswegen A13/A20 zijn direct aan te rijden. Genoeg over de omgeving, laten we de belangrijkste punten over het 3-kamer appartement opsommen: 1. Woonoppervlakte 76m2 2. Ligging op 2e en (halve) 4e woonlaag 3. Luxe badkamer en nette keuken 4. Terras op bovenste etage met fraai uitzicht op de skyline van Rotterdam. 5. Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Bekijk de foto's, de video en de plattegronden, waarna we je graag rondleiden voor een bezoek ter plaatse! Indeling: Begane grond: Open portiek en opgang naar entree met eigen voordeur. 2e etage: Entree in hal met bergruimte, meterkast (5 groepen) en toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de bovenste verdieping. Ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde de open keuken en eetkamer. Via de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. De keuken is neutraal uitgevoerd en is o.a. voorzien van een combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Tevens toegang tot het toilet. 4e / Top etage: Deze etage ligt aan het achterste gedeelte van het pand. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, luxe badkamer en CV ruimte (Bouwjaar CV-ketel 2020). Beide slaapkamers bieden toegang tot het ruime terras (ca 10m2!) met een fraai zicht over de skyline van Rotterdam. De badkamer is luxe uitgevoerd en is v.v. een douche, wastafelmeubel, handdoek radiator, mechanische ventilatie en inbouwspots. Verder is er een aparte nis gemaakt voor de was- en droogappartuur. Algemeen: Eigen grond Woonoppervlakte 76m2 2 balkons. Geheel v.v. kunststof kozijnen. Geheel v.v. dubbele beglazing. CV-ketel (bouwjaar 2020, eigendom) Actieve en financieel gezonde VVE, maandbijdrage € 161,43 per maand Balkons gerenoveerd in januari 2024. MJOP aanwezig. De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads en dorpsgezicht. In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering: in overleg. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.