Oostmaaslaan 131-B013063 AR RotterdamStruisenburg

Op een fraaie locatie in Kralingen gelegen ruim 3-kamer (met mogelijkheid voor 4 kamers) appartement met prachtig uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. Het appartement is centraal gelegen en het stadscentrum, het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn gemakkelijk te bereiken. Ook ligt de Erasmus Universiteit op loopafstand en is de woning gelegen nabij openbaar vervoer en snelwegen. De woning is in 2019 geheel verbouwd en gemoderniseerd, maar wel met behoud van originele details, zoals suite deuren met glas-in-lood ramen, fraaie schouw en paneeldeuren. In 2022 zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met triple beglazing en in 2023 is er een nieuwe CV ketel geplaatst. Entree op de begane grond met gedeelde opgang naar de 1e verdieping. Indeling: 1e verdieping: Overloop met vaste kast, modern toilet, ruime woonkamer met fantastisch uitzicht over de Maas, middels fraaie suite deuren toegang tot de achterkamer en moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. 3e verdieping achterzijde: Overloop met dakraam, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, apart tweede toilet, royale slaapkamer, eenvoudig op te splitsen in 2 kamers. Bijzonderheden - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte ca. 80 m2 - Eigen grond - Energielabel B - Kunststof kozijnen met triple beglazing - Moderne witte keuken met inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser - De woning is geheel voorzien van laminaatvloeren - Zeer actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 127,50 per maand - Verwarming en warm water door middel CV-combi ketel (2023) - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!