Oostmaaslaan 4353063 AX RotterdamStruisenburg

OP EEN TOPLOCATIE GELEGEN MODERN 2-KAMER APPARTEMENT MET SCHITTEREND UITZICHT OVER DE SKYLINE EN DE MAAS! VERKOPER AAN HET WOORD: 'Ik heb jaren met veel plezier gewoond in dit fijne appartement! De grote keuken in de woonkamer maakt het gemakkelijk om bij te praten met bezoek tijdens het koken en vanaf de bank heb je een prachtig uitzicht over de Maas. Dit zorgt bijvoorbeeld tijdens de Wereldhavendagen en oudjaarsnacht voor een uitzonderlijk zicht op de bedrijvigheid in de stad, zoals de boten op het water en het vuurwerk. Het appartementencomplex biedt een gemoedelijke sfeer en ik heb veel gastvrijheid en betrokkenheid van mijn buren ervaren. Er is een actieve Whatsapp groep waarin bijzonderheden in het complex of buurt worden besproken en gemeld. Hierbij laten we elkaar vrij en is het aan jezelf hoe actief betrokken je bent. Binnen de flat is er weinig geluidsoverlast, wat betekent dat je een rustige plek bewoond in een bruisende stad.' Dit aantrekkelijke 2-kamer appartement, gelegen in de historische buurt Struisenburg, biedt een unieke woonervaring met prachtig uitzicht op de Nieuwe Maas en de hoogbouw van de stad. Het is omringd door water en ligt op een fantastische locatie met een scala aan voorzieningen in de directe omgeving. FANTASTISCHE LOCATIE Gelegen aan de Oostmaaslaan, parallel aan de Maasboulevard, geniet dit appartement van de diversiteit van de historische Struisenburgbuurt in de wijk Kralingen. De buurt biedt een perfecte mix van recreatie, vermaak en zakelijke faciliteiten. Met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, tramhaltes Willem Ruyslaan, metrostations Oostplein en Gerdesiaweg, en de nabijheid van de A16, is de bereikbaarheid uitstekend. Op loopafstand vind je het schilderachtige Boerengat met een charmante jachthaven en gezellige eetgelegenheden, waaronder het bekende "Kaat Mossel." Daarnaast biedt de locatie toegang tot de groene oase van het Arboretum Trompenburg en de rust van de Kralingse Plas, perfect voor ontspannende momenten. MODERNE KEUKEN, TOILET EN BADKAMER Bij binnenkomst via de galerij leidt de ruime hal naar de speels ingedeelde woonkamer met open keuken. De moderne keuken, geplaatst in 2018, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het eiland voegt een eigentijdse touch toe aan de ruimte! De aangrenzende badkamer, keurig afgewerkt, is voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel met spiegel en lades. Tevens is er aansluiting voor de wasmachine. Terug in de hal bevindt zich het recent gemoderniseerde toilet met fonteintje, evenals de meterkast en cv-ketel uit 2019. HEERLIJK BALKON MET UITZICHT OVER DE STAD Vanuit de woonkamer betreed je het heerlijke balkon, waar je aan de ene kant uitkijkt over het water en aan de andere kant geniet van het adembenemende uitzicht op de Nieuwe Maas, met zijn bruggen en de karakteristieke hoogbouw op de Kop van Zuid. RUIME SLAAPKAMER De lichte en ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Er is zelfs ruimte voor een compacte werkplek. Een extra pluspunt is de externe berging van circa 5 m2 in de onderbouw. Dit appartement maakt deel uit van een keurig onderhouden complex met lift, wat bijdraagt aan het comfortabele woongenot. Mis deze kans niet om eigentijds wonen te combineren met een prachtige locatie en een fantastisch uitzicht! KENMERKEN: - Bouwjaar 1979 - Woonoppervlakte circa 63 m2 - Inclusief externe berging circa 4 m2 - Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht! - Energielabel: D - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Warm water en verwarming middels CV-ketel (2019) - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 134,- per maand - Zelfbewoningsplicht (MVE-D woning) - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”