Omschrijving

OUDE RAADHUISLAAN 19 - B | OUDE DORPSKERN HILLEGERSBERG | CA. 100 M² | DUBBEL BOVENHUIS | 4 SLAAPKAMERS | VANAF Q2 2024 VOLLEDIG VOORZIEN VAN NIEUWE KOZIJNEN MET DUBBELGLAS HR++ | DAK VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2020 | NABIJ VEEL RECREATIE EN SPORTVOORZIENINGEN | OP LOOPAFSTAND VAN DIVERSE WINKELS | ACTIEVE VVE | Sfeervol en royaal dubbel bovenhuis gelegen in de oude dorpskern van Hillegersberg! Héél goed onderhouden dubbel bovenhuis, met een zonnig terras op het zuiden, gelegen op loopafstand van de gezellige Bergse Dorpsstraat. De zeer actieve VvE heeft de afgelopen jaren geinvesteerd in verduurzaming waaronder in een volledige dakrenovatie met isolatie aan de binnenzijde. Ook zijn de kozijnen aan de voorzijde recent vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De nieuwe kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde zullen in maart 2024 geplaatst worden. Daarnaast is ook het schilderwerk aan de voorzijde gedaan in 2023 van zowel de kozijnen als de voordeur. Super centraal gelegen in de oude dorpskern van Hillegersberg. De Bergse Dorpsstraat, het Argonautenpark en de natuurplas 't Zwarte Plasje bevinden zich vlak om de hoek. Supermarkten, winkels, verschillende eet- en drinkgelegenheden en scholen zijn allemaal op loopafstand te vinden. Diverse sportfaciliteiten zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, zo ook het Lage Bergse Bos en binnen slechts 20 minuten fietsen ben je in het centrum van Rotterdam! Indeling: Begane grond: entree met eigen trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop, toilet met fonteintje, bergruimte met meterkast. Ruime woonkamer voorzien van laminaat vloer, gashaard, inbouwkasten, schuifdeur naar het zonnige balkon gelegen op het zuiden. De schuifpui zal in maart 2024 volledig vervangen worden voor openslaande deuren met HR++ beglazing. Half open keuken, voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, inbouw boiler en magnetron. 2e verdieping: Overloop met inbouwkast/berging, separate toilet, ruime hoofdslaapkamer I gelegen aan de achterzijde met inbouwkast en voorzien van airconditioning, ruime slaapkamer II aan de voorzijde met inbouwkast Slaapkamer III tevens te gebruiken als werk-/studeerkamer aan de voorzijde. Ruime badkamer met douche en wastafelmeubel. 3e verdieping: Bereikbaar middels vaste trap. Ruime zolder, met CV opstelling en wasruimte, tevens te gebruiken als slaapkamer IV en/of als logeer-/speelkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m²; - Gelegen in oude dorpskern van Hillegersberg; - Gelegen op eigen grond; - Gehele dak gerenoveerd in 2020; - Nieuwe kozijnen en beglazing voorzijde 2022; - Kozijnen voorzijde en voordeur geschilderd in 2023; - Nieuwe kozijnen en beglazing achterzijde worden nog geplaatst 2024; - Energielabel D welke na herziening ongetwijfeld gunstiger uitpakt; - Actieve VvE; maandelijkse VvE bijdrage € 195,00 - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Voor alle formaten van het huis, zie de digitale plattegronden; - Oplevering: kan op kort termijn/in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 195,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG F 1012
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 37

  • Bekijk foto 1 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 2 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 3 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 4 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 5 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 6 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 7 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 8 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 9 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 10 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 11 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 12 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 13 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 14 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 15 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 16 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 17 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 18 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 19 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 20 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 21 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 22 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 23 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 24 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 25 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 26 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 27 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 28 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 29 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 30 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 31 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 32 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 33 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 34 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 35 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 36 van Oude Raadhuislaan 19-B
  • Bekijk foto 37 van Oude Raadhuislaan 19-B

© 2001-2024 funda